Innan Sivia torg kan rivas måste de boende erbjudas skäliga ersättningslägenheter, enligt Ylva Stadell (S), ordförande i plan- och byggnadsnämnden.
Rivningslovet är visserligen redan beviljat. Det skedde genom ett tjänstemannabeslut samma dag som plan- och byggnadsnämnden beslutade om att det ska tas fram en ny detaljplan för området, en plan som innebär att det byggs kontor och hotell i stället för bostäder. Den hållhake politikerna har på fastighetsägaren är att den nya detaljplanen inte godkänns innan det är klart med ersättningsbostäderna.
Vad är skäligt, det går att få en nybyggd lägenhet utan kötid hos bostadsförmedlingen?
– Det måste vi titta närmare på. Men erbjudandet måste motsvara det nuvarande boendet med hyror och liknande, säger Ylva Stadell.
LÄS MER: Helt bostadskvarter kan rivas i centrum
LÄS MER: Osäker framtid för de boende
Fredrik Mässing, vd på Mässing Properties som är delägare i fastigheten och talesperson för den nya fastighetsägaren, vill inte avslöja exakt var ersättningslägenheterna är belägna, men bekräftar att det rör sig om ett par nybyggnadsprojekt.
– Vår målsättning är att hitta individuellt anpassade bostäder för våra hyresgäster, och vi har gått ut med information om de lägenheter vi har tillgängliga i dag, säger Fredrik Mässing.
Det här erbjudandet kommer enbart att gå till de hyresgäster som har ett tillsvidarekontrakt på lägenheten. Under en lång period har lägenheter vid Sivia torg hyrts ut på korttidskontrakt i väntan på renoveringen, och de kontrakten innebär inte något besittningsskydd.
Fredrik Mässing vill inte heller säga vilken deadline som finns för hyresgästerna att acceptera ersättningslägenheterna man erbjudit, men han säger att rivningen av husen inte kommer att påbörjas innan en ny detaljplan för området är antagen och tiden för att överklaga planen har gått ut.
Det ser dock ut som om det är betydligt dyrare lägenheter som erbjuds de boende i kvarteret.
Flera hyresgäster som UNT varit i kontakt med kan bekräfta att det är två projekt som presenterats av fastighetsägaren. Dels lägenheter i projektet Senapsfabriken mellan Kungsgatan och järnvägen, dels bostäder i projektet Lilium i Nyby intill Österleden. Någon information om vilka hyresnivåer det är fråga om har de boende inte fått. UNT har gått igenom de lägenheter som hittills förmedlats av bostadsförmedlingen i de båda projekten och kan avslöja att det handlar i vissa fall om mer än dubbla hyran. Treor på 75 kvadratmeter har en månadshyra på drygt 12 000 kronor och tvåor på 46 kvadratmeter en hyra på 9 500.
Det kan jämföras med dagens hyra i Sivia torg på cirka 7 000 kronor för en trea på 75 kvadratmeter respektive mellan 4 300 kronor och 5 900 kronor för en etta på 44 kvadratmeter.
– Många som bor här är pensionärer och kan omöjligt betala så mycket, säger en hyresgäst som vill vara anonym.
Hyresgästen säger också att det har varit svårt att få någon konkret information från fastighetsägaren.
– De gick runt här i huset när de köpt det och sa att de ville ha bra dialog om ditten och datten. Men helt plötsligt kommer det fram att det ska bli något helt annat med huset. Och de svarar inte när man försöker ringa till dem, säger hyresgästen.
En annan av hyresgästerna, som bott i huset sedan 1995, tycker att lösningen som presenterats är acceptabel.
– Vi har siktat på att bo centralt. Och det hade blivit dyrare hyra här också efter renoveringen. Har man valt den här boendeformen kan det bli så här ibland, säger han.
LÄS MER: Klart med ny ägare av Sivia torg
LÄS MER: Lång väntan på lyftet för Sivia torg