Butiks- och bostadskvarteret vid Vaksalagatan-Storgatan är granne med Uppsalas konserthus vid Vaksala torg. Flera förslag har tidigare lagts fram för omvandling av Sivia torg men inget har genomförts. För drygt ett år sedan fick Rikshem klartecken för rivning av vissa delar av huset samt om- och tillbyggnad med nya lägenheter, butiker och kontor. Inte heller de planerna ser ut att bli verklighet.
I vintras sålde Rikshem Sivia torg till Alma Property Partners i samarbete med Mässing Properties. Den nya ägaren föreslår nu att hela kvarteret rivs och ersätts med hotell, kontor och butiker. I de preliminära planerna finns inga bostäder kvar.
– Vi har en hög ambitionsnivå för kvarteret och vill utnyttja hela dess potential och skapa en samlingspunkt för Uppsalaborna, säger Fredrik Mässing vid Mässing Properties.
LÄS MER: Nu ska hela torget säljas
I kvarteret finns i dag 112 lägenheter. Inga besked finns ännu om framtiden för de befintliga hyresgästerna, om bostäderna skulle försvinna.
– Det är för tidigt att säga. Vår ambition är i första hand att utveckla kvarteret med blandade verksamheter som hotell och kontor, säger Fredrik Mässing.
Fastighetsägarens förslag innehåller cirka 16 000 kvadratmeter kontor, 13 000 kvadratmeter hotell och 6 000 kvadratmeter butiker i bottenvåningarna mot Vaksalagatan och Storgatan. Två ljusgårdar kan placeras i mitten av kvarteret. Delar av taket kan få plats för uteservering.
LÄS MER: Påbyggnad bantas - ska rädda utsikten
På onsdag väntas politikerna i plan- och byggnadsnämnden besluta om förslaget ska gå vidare. I så fall startar arbetet med att ta fram en ny detaljplan för nybyggnaden. De riktlinjer som föreslås för en ny detaljplan innehåller bland annat krav på hög arkitektonisk kvalitet och begränsad höjd som inte hindrar utsikten från konserthusets foajé. Förslaget till beslut pekar också på att det finns bullerstörningar från järnvägen och förorenad luft från trafiken i området som gör att kvarteret kan vara mer lämpat för arbetsplatser än bostäder. Stadsbyggnadsförvaltningen påpekar också att Sivia torg inte bedöms ha något "betydande kulturvärde" som hindrar rivning.
Håller tidsplanen så kan en ny detaljplan klubbas under andra kvartalet 2021, om byggnadsnämnden ger klartecken för planerna.