Crister Fridell är grundare till Söderviken som äger den gamla Ica-lokalen i centrala Tierp.
– Nu kommer det att gå fortare, och våra planer går igenom snabbare. Vi vill bygga på höjden med butikslokaler på bottenvåningen, säger Crister Fridell, som driver Söderviken Fastighets AB.
Tomten upptar cirka 1 400 kvadratmeter, och det nuvarande enplanshuset nyttjar drygt 650 av dessa. För att ge plats åt det planerade sjuvåningshuset, där det planeras för både butiker och bostäder, måste den befintliga byggnaden rivas.
UNT har uppmärksammat problemen kring kvarteret Gästis vid flera tillfällen. "Hela kvarteret är väldigt tråkigt", sade Crister Fridell i en tidigare intervju, och flera tierpare som UNT tidigare pratat med håller med.
Men Crister Fridells planer på höghus har stött på hinder. Den nuvarande detaljplanen för området tillåter inte bostadsbygge, så för att få bygga lägenheter i sjuvåningshuset måste detaljplanen först ändras.
Redan 2020 bestämde sig kommunen för att utreda en gemensam detaljplaneändring för hela kvarteret, som innefattar fem fastigheter: ett hotell, en modebutik, Systembolaget, en färgbutik – och den numera tomma Ica-lokalen, sedan matbutiken flyttat till nya lokaler på Handelsgatan.
Att finansiera en detaljplaneändring kan innebära högre kostnader för de fastighetsägare som ligger nära stationen som butiken Monique och hotellet Gästis, enligt Emma Lokander (M), ordförande för samhällsbyggnadsutskottet.
Alla fastighetsägare vill försköna området. Men inte alla fem vill i dagsläget bygga ut och göra förändringar på sina egna fastigheter, enligt Emma Lokander (M), ordförande i samhällsbyggnadsutskottet.
– Ändringar i detaljplaneringen för hela kvarteret Gästis visade sig vara svårare för de fastighetsägare som ligger nära stationen, eftersom det där ställs extra krav på buller och säkerhet, säger Emma Lokander.
Tierps kommun beslutade först att finansiera detaljplaneändringen för hela kvarteret. Men i augusti kom beskedet att projektet får vänta, eftersom man istället prioriterar planändringen av bland annat ett nytt vårdcentrum och en förskola.
Nu kommer ytterligare nya besked. Detaljplaneändringen för hela kvarteret upphävs, och Crister Fridell kan istället ansöka om att få ändra detaljplanen för endast sin egen fastighet.
Emma Lokander (M) vid den tomma Ica-lokalen som nu ägs av Söderviken. Huset är snart ett minne blott när Söderviken bygger ett flervåningshus.
Varför denna plötsliga förändring?
– Efter dialog med samtliga fastighetsägare har de själva landat i detta. Det finns olika viljor för respektive fastighet och då är det svårt att skapa en samlad bild av hur kvarteret Gästis ska se ut i slutändan. Men Söderviken vet exakt vad de vill ha. Nu kan de köra vidare med sina planer för sin del av kvarteret, säger Emma Lokander.