Skogen där villaområdet planeras består till största delen av barrskog, men här finns också ängar och ett kalhygge.
Som UNT berättat tidigare planeras två nya stadsdelar i Alsike och västra Knivsta med totalt 3 500 bostäder fram till 2035. Då beräknas kommunen ha växt med 7 000 invånare till cirka 27 000, vilket är långt fler än vad nuvarande reningsverk klarar av.
På kommunens hemsida listas flera planerade bostadsområden, från Alsike i norr till Nor i söder, där nya detaljplaner nu arbetas fram. På grund av kapacitetsbristen i avloppssystemet har kommunen tvingats prioritera bland detaljplanerna, där några tillsvidare lagts på is.
Tidigast år 2027, då Knivstabornas avlopp ska anslutas till Käppalaverket på Lidingö, kan det nya bostadsområdet Träfallet med cirka 90 villor och radhus färdigställas. Detsamma gäller Myrberget, strax söder om Träfallet, som förutom 200–400 blandade bostäder innefattar planer på en förskola och ett LSS-boende.
– När det gäller Myrberget har vi från början valt att avvakta VA-anslutningen, så den detaljplanen är inte senarelagd, säger Maria Cassel, planchef på samhällsbyggnadskontoret i Knivsta kommun.
Mellan Ar och Träfallet ligger området Myrberget där 200–400 bostäder planeras.
Knivsta växer snabbast i Sverige och det har lett till stor arbetsbelastning för kommunens planenhet med försenade detaljplaner som följd. De äldsta planerade byggprojekten som ännu inte påbörjats fick positiva planbesked redan 2010, men där har även överklaganden försenat processen.
I januari 2014 fick Träfallet positivt planbesked och fem år senare påbörjades detaljplanearbetet. Enligt Maria Cassel förs ”en kontinuerlig dialog” med markägaren om processen.
– Om vi ser att det finns kapacitet i reningsverket så kanske vi släpper fram detaljplanen tidigare. Andra projekt kan bli uppskjutna och det kan öppna upp för Träfallet, säger hon.
Riskerar fler detaljplaner att bli vilande om den nya VA-anslutningen försenas?
– Ja, så kan det bli. Men jag tror att kommunen ligger ganska bra till i tid.
Plankarta för Träfallet som visar var de cirka 90 villorna och radhusen ska byggas.
Enligt tidigare beräkningar från slutet av 2020 kommer cirka 2 500 bostäder ha byggts klart innan Käppalaanslutningen om fem år. Men siffrorna ska ses som en ”grov uppskattning”, enligt Maria Cassel som berättar att kommunen nu jobbar med att få bättre koll på inflyttningen.
– Nu kommer vi mer noggrant följa genomförandet av varje detaljplan så att vi ser exakt hur många bostäder som byggs och hur många personer som flyttar in. Så efter årsskiftet kommer listan på detaljplaner att uppdateras.