Byggplanerna i seminarieparken i nordöstra Luthagen har varit aktuella i över 15 år och blivit föremål för en rad beslut, överklaganden och domstolsprocesser. Förra sommaren överklagades den senaste detaljplanen till högsta instans, mark- och miljööverdomstolen, som nu beslutat avslå samtliga överklaganden. Domen kan inte överklagas, vilket innebär att detaljplanen nu vinner laga kraft.
Domstolen stöder sig bland annat på ett yttrande från Riksantikvarieämbetet som anser att utbyggnaden i och för sig innebär ett intrång i helhetsmiljön, men inte av så allvarligt slag att planen bör stoppas. Enligt yttrandet bibehålls områdets mest centrala värden även med de nya bostadshus som planeras i kanten mot Fyrisvallsgatan. I planerna ingår också en upprustning av parkmiljön.
Mark- och miljööverdomstolen påpekar också att länsstyrelsen godkänt planerna. Domstolens slutsats är att utbyggnaden inte innebär, med lagens ord, "påtaglig skada" på riksintresset. Därför avslås grannarnas och föreningen Vårda Uppsalas överklaganden.
Även föreningen Seminarieparkens vänner överklagade, men Mark- och miljööverdomstolen anser inte att de är en sådan typ av förening som har rätt att överklaga detaljplanen och avvisar därför deras invändningar utan att pröva dem.
Thomas Back, ordförande i Seminarieparkens vänner, anser inte att föreningens arbete mot byggplanen varit förgäves trots att överdomstolen nu ger klartecken:
– Man kan konstatera att vårt arbete nu kommit till vägs ände. Det positiva är att byggbolaget fick minska omfattningen av sin utbyggnad genom våra och allmänhetens protester. Den har halverats jämfört med det första förslaget till detaljplan, säger Thomas Back.
Han tror inte att den parkmiljö som nu ska rustas upp och bli allmän mark kommer att upplevas som öppen för alla:
– Den kommer att sakna den avskildhet som en park ska ha, när det byggs flerbostadshus. Vår uppfattning är att den kommer att upplevas som en förlängning av de privata bostädernas gård. Det blir inte möjlighet till samma spontana vistelse som i dag när 200-300 boende i parken också ska vara där.
Fastighetsbolaget Bonava, som står bakom byggplanerna, välkomnar domstolens beslut och har redan öppnat möjligheten för bostadsspekulanter att anmäla sitt intresse för kvarteret:
– Vi är väldigt glada att vårt omfattande kultur- och arkitekturarbete i den omarbetade detaljplanen fick gehör. Nu får Uppsala en stor allmän park i Seminariet tillsammans med vackra bostäder, säger Kim Hultén, affärsutvecklare vid Bonava.
– Nu startar arbetet med projektering och praktiskt genomförande i detalj, sedan räknar vi med säljstart efter sommaren nästa år.
Byggstart för den fösta etappen planeras till våren 2024, med inflyttning två år senare. Den andra och sista etappen bedöms vara färdigbyggd sommaren 2027. Tyngdpunkten i området blir på större lägenheter, även om det också kommer att finnas mindre storlekar. Priserna för bostadsrätterna kommer att hamna i "det övre prissegmentet", enligt Kim Hultén.
Det här är andra gången som högsta instans tar ställning till byggplaner vid seminariet. 2014 stoppade domstolen en detaljplan som innehöll nästan dubbelt så många lägenheter och högre hus än dagens byggplaner. Enligt domstolen skulle en sådan utbyggnad förstöra den värdefulla helhetsmiljön med seminariebyggnaderna och undervisningsträdgården.