Catrin Isaksson trivs i området och har inget emot att det blir fler matställen och mer stadsliv. Men hon kan också förstå dem som bor nära och oroas för insyn och skugga från husen.
Detaljplanen klubbades av kommunen för ett år sedan men överklagades av närboende hela vägen till Mark- och miljööverdomstolen, som nu beslutat att inte ge prövningstillstånd. Därmed ligger detaljplanen fast.
Hela området lanseras under namnet Skeppskajen. Omkring 900 bostäder plus kontor, butiker, matställen och andra lokaler ingår i planen. Nya förskolor, lokalgator, torg- och grönytor ingår också i utbyggnaden.
Fem av de gamla tegelbyggnaderna från kvarnepoken kommer att bevaras. De byggs om invändigt till kontor med plats i gatuplanen för butiker, service och annan verksamhet som är öppen för alla. Fastighetsbolaget Atrium Ljungberg har tidigare köpt fastigheterna som ska ge plats för 9 000 kvadratmeter arbetsplatser.
De höga silotornen och andra byggnader där spannmål lagrats kommer att rivas och ge plats åt nya hus. De flesta nya byggnader blir mellan sex och sju våningar höga, men även enstaka åtta- och tiovåningshus planeras.
När UNT besöker bostadskvarteren intill det blivande nybyggnadsområdet är tongångarna från boende försiktigt positiva. Anna Björkman bor granne med flera silotorn som ska rivas och en ödetomt som ska bebyggas. Hon räknar med att det blir bullrigt, men hoppas på mer grönska när resultatet är klart:
– Jag tänker på barnfamiljerna i området, i dag är det för lite ordentliga grönområden. Det behövs ingen jättepark men fler träd, säger hon.
Hanna Anheller konstaterar att det behövs förskolor och skolplatser när utbyggnaden i kvarteren vid Ångkvarnen fortsätter.
Hanna Anheller kan förstå de boende som är oroliga för skugga och insyn från de nya husen, men tycker också att man får räkna med att det byggs mer på ledig mark i området:
– Men i dag är jag glad att jag inte köpte bostad i de hus som är närmast det som byggs nytt, säger hon.
Arbetet på platsen inleds med rivning och markarbeten senare i sommar. Bostadsbolagen Ikano bostad och Besqab räknar med att börja bygga nya bostadshus 2024, med sikte på första inflytt under 2026. Enligt fastighetsägarna kommer hela utbyggnaden att pågå under sju-tio år. Området byggs i etapper, med start i norra delen.
Silotornen och lagerbyggnaderna från kvarnverksamhetens dagar ska rivas.
– I Skeppskajen vill vi skapa ett stadsliv som är öppet för alla Uppsalabor, inte bara för dem som bor i området. Det kommer att bli en varierad och levande stadsdel där moderna bostadshus och kulturhistoriska byggnader möts, säger verksamhetschef Gerd Comstedt.
Kritikerna som överklagat planen anser att utbyggnaden blir för hög och för tät och skapar oacceptabel insyn och skugga till befintliga lägenheter. De anser också att trafiklösningarna i kvarteret inte är säkra och riskerar att leda till olyckor. Mark- och miljödomstolen avslog deras invändningar mot detaljplanen på alla punkter. Grannarna överklagade vidare till högsta instans, som nu alltså beslutat att inte ta upp saken till prövning.
Den gamla tegelsilon och kvarnhuset (t h) bevaras och får nya bostadshus som grannar när kvarteret Ångkvarnen byggs ut.
Ytterligare en utbyggnadsplan i storformat strax intill kvarnområdet fick klartecken för knappt en månad sedan. Det gäller de stora kontorsbyggnaderna i kvarteret Hugin, tvärs över Strandbodgatan från kvarnkvarteret. Där planeras merparten av husen rivas och ersättas med nya bostäder, arbetsplatser, butiker, förskolor och annan service. Fastighetsägaren Vasakronan hoppas starta arbetet med den första etappen redan före årsskiftet.
Om tidsplanerna för kvarteren Hugin och Ångkvarnen går i lås kan två av de största utbyggnadsprojekten i Uppsala komma att pågå samtidigt, strax intill varandra, under många år framåt.
Ett bostadshus i tio våningar blir högsta nybygge i det gamla kvarnkvarteret. Närboende som överklagat planen anser att utbyggnaden blir för tät och hög.