Det byggs som aldrig förr i Uppsala och frågan är om marknaden blivit mättad. Den senaste månaden har det i snitt funnits 1 600 nyproducerade bostadsrätter ute för försäljning. Det är flerdubbelt mer än snittet för 2011-2016 då 560 nybyggda lägenheter var till salu i Uppsala under motsvarande månad, enligt uppgifter från bostadssajten Booli.
– Vi har inte sett ett så stort utbud av nyproducerade bostäder i Uppsala sedan vi började mäta 2011, säger Matilda Adelborg vid Booli.
Sannolikt är dagens siffra den högsta någonsin.
De osålda lägenheterna är sammantaget värda flera miljarder kronor och för varje dag ökar byggföretagens räntekostnader. Några byggfirmor har börjat locka med förmånliga erbjudanden för att bli av med sina bostäder.
De tio första personer som tecknar sig för en bostad i Uppsala View, ett 16-våningshus i Gränby, utlovas en rabatt på 250 000 kronor.
Ett annat exempel gäller de cirka 100 lägenheter som JM bygger på Kungsgatan. Den som snabbt skriver på ett köpeavtal kan få en "inrednings- och tillvalsrabatt" på 50 000 kronor.
– Senast vi såg rabatter på nyproduktion i Uppsala var i samband med finanskrisen 2008, kommenterar Tomas Widerlöv, vd vid mäklarfirman Widerlöv & Co.
LÄS MER: Risk att bostadsköparna står med Svarte Petter
Enligt analysföretaget Evidens har få städer i landet just nu en lika mättad bostadsmarknad som Uppsala. Slutsatsen bygger på faktorer som invånarnas betalningsförmåga, antalet nyproducerade lägenheter med mera för olika orter i Sverige.
– Om Finansinspektionen genomför planerna på skärpta amorteringskrav kan det bli ännu svårare för byggföretagen att få avsättning för alla nybyggda bostäder, konstaterar Ted Lindqvist, vd vid Evidens.
En förklaring till det stora antalet osålda lägenheter i Uppsala är givetvis att det börjat byggas mycket. Efter en lång tids stiltje färdigställdes runt 500 lägenheter under 2014. Bara två år senare hade antalet fyrdubblats.
Det finns ingen brist på människor i behov av bostad i Uppsala. Men uppenbarligen har kostnaderna nu blivit så höga att många avstår från att köpa eller hyra en ny bostad vilket också kan ha bidragit till att efterfrågan minskat.
Byggföretagen pressas av den nya marknadssituationen.
– Vi märker av det stora utbudet i Uppsala genom att försäljningen går trögare sedan något år tillbaka, säger Göran Axelson, projektchef vid Veidekke.
Bostadsutvecklaren Besqabs regionchef Albert Koistinen tycker att försäljningstakten bromsade in för någon månad sedan.
– Vi går från en het till en mer normal marknad vilket är bra. Många byggföretag som försökt göra snabba pengar har sökt sig till Uppsala och nu finns chansen att det blir de långsiktiga som stannar.
Priset på bostadsrätter i Uppsala som inte är nybyggda har minskat med 2 procent den senaste månaden.
Lars-Erik Ericson på analysföretaget Valueguard kallar det "en mycket tydlig förändring" men är ändå inte alls säker på att det rör sig om en sprickande bostadsbubbla.
– Det kan vara en temporär reaktion på att många lägenheter kommit ut på marknaden efter sommaren. I övrigt har inget avgörande inträffat som talar för ett prisfall just nu. Men det finns sedan tidigare en viss oro och en förväntan på högre räntor vilket påverkar marknaden.
Inte heller Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, tror att det måste röra sig om en bubbla. Hon framhåller att räntorna fortfarande är låga och att många människor är i arbete.
Hon anser inte att den som planerar att köpa en ny bostad bör invänta ett eventuellt prisfall.
– Om bostaden känns rätt och man har råd tycker jag att man ska slå till. Men maxa inte lånelöftet och tona ner förväntningarna om att man kan göra ett klipp på sin bostad.