Roger Kjetselberg, vd Tierpsbyggen.
Turerna nĂ€r det gĂ€ller bygget av bostadshusen i Ărbyhus har varit flera.
Hos det kommunala bolaget Tierpsbyggen var förhoppningen att man skulle ha kommit i gÄng hösten 2021 med bygget av de tvÄ första nyckelfÀrdiga bostadshusen med 50 lÀgenheter.
DÄ blev det ingen byggstart eftersom den tÀnkta leverantören inte hade nÄgra hus pÄ lager.
â Vi hade dĂ„ gjort ett avrop via en centrala upphandling hos vĂ„r intresseorganisation Sveriges AllmĂ€nnytta (SABO). Den frös dock inne dĂ„ leverantören inte fick ihop de ekonomiska kalkylerna pĂ„ grund av prisökningar pĂ„ virke, förklarar Roger Kjetselberg, vd för Tierpsbyggen.
Tanken var blev att istĂ€llet starta bygget ett Ă„r senare â alltsĂ„ hösten 2022.
â Nu blir det inte sĂ„ och nu lĂ€gger vi projektet pĂ„ is. Vad som hĂ€nder i framtiden Ă€r mycket oklart, sĂ€ger Roger Kjetselberg som fortsĂ€tter:
â Ytterligare prisökningar och andra faktorer har tillkommit vilket pĂ„verkar och gör att det inte blir nĂ„gon byggstart nu heller i Ărbyhus.
Under 2022 har priserna pÄ armeringsjÀrn dubblats medan virkespriserna gÄtt upp med ytterligare 40 procent, enligt Kjetselberg.
â Vi sĂ„g ocksĂ„ alldeles nyligen Ă€ven en rejĂ€l rĂ€nteuppgĂ„ng, vilket pĂ„verkar investeringsmöjligheterna negativt.
Till detta ska ocksÄ lÀggas att riksdagen tog bort det statliga investeringsstödet för byggande av hyresbostÀder inför detta Är.
â Det statliga investeringsstödet Ă€r viktigt och mĂ„nga gĂ„nger en förutsĂ€ttning för bostadsbyggande. Jag skulle bli förvĂ„nad om inte detta blev en valfrĂ„ga och att stödet kommer tillbaka i höst eller vinter, sĂ€ger Roger Kjetselberg.
HĂ€r lĂ„g en ishockeyrink som flyttats för att det skulle byggas 110 lĂ€genheter pĂ„ platsen. Nu lĂ€ggs byggprojektet i Ărbyhus pĂ„ is pĂ„ obestĂ€md framtid.
Han förklarar att hyran pÄ lÀgenheterna, med dagens förutsÀttningar, skulle ha landat pÄ 10 000 kronor i mÄnaden för en tvÄrummare pÄ 50 kvadratmeter. För en lÀgenhet pÄ tre rum och kök pÄ dryga 60 kvadratmeter skulle hyran bli 12 000 kronor.
â I en storstad skulle man betala de hĂ€r hyrorna, men i Ărbyhus skulle det inte fungera och vi skulle inte fĂ„ nĂ„gra hyresgĂ€ster, sĂ€ger Roger Kjetselberg.
Projektet som skulle ha blivit det ett av de största i Tierpsbyggens historia och berĂ€knades kosta 192 miljoner kronor och skulle innefatta 110 lĂ€genheter i form av tvĂ„- eller trerumslĂ€genheter i fyra huskroppar pĂ„ fyra till fem vĂ„ningar i Ărbyhus tĂ€tort och ligga strax intill simhall och sporthall.