Roger Kjetselberg, vd Tierpsbyggen.
Turerna när det gäller bygget av bostadshusen i Örbyhus har varit flera.
Hos det kommunala bolaget Tierpsbyggen var förhoppningen att man skulle ha kommit i gång hösten 2021 med bygget av de två första nyckelfärdiga bostadshusen med 50 lägenheter.
Då blev det ingen byggstart eftersom den tänkta leverantören inte hade några hus på lager.
– Vi hade då gjort ett avrop via en centrala upphandling hos vår intresseorganisation Sveriges Allmännytta (SABO). Den frös dock inne då leverantören inte fick ihop de ekonomiska kalkylerna på grund av prisökningar på virke, förklarar Roger Kjetselberg, vd för Tierpsbyggen.
Tanken var blev att istället starta bygget ett år senare – alltså hösten 2022.
– Nu blir det inte så och nu lägger vi projektet på is. Vad som händer i framtiden är mycket oklart, säger Roger Kjetselberg som fortsätter:
– Ytterligare prisökningar och andra faktorer har tillkommit vilket påverkar och gör att det inte blir någon byggstart nu heller i Örbyhus.
Under 2022 har priserna på armeringsjärn dubblats medan virkespriserna gått upp med ytterligare 40 procent, enligt Kjetselberg.
– Vi såg också alldeles nyligen även en rejäl ränteuppgång, vilket påverkar investeringsmöjligheterna negativt.
Till detta ska också läggas att riksdagen tog bort det statliga investeringsstödet för byggande av hyresbostäder inför detta år.
– Det statliga investeringsstödet är viktigt och många gånger en förutsättning för bostadsbyggande. Jag skulle bli förvånad om inte detta blev en valfråga och att stödet kommer tillbaka i höst eller vinter, säger Roger Kjetselberg.
Här låg en ishockeyrink som flyttats för att det skulle byggas 110 lägenheter på platsen. Nu läggs byggprojektet i Örbyhus på is på obestämd framtid.
Han förklarar att hyran på lägenheterna, med dagens förutsättningar, skulle ha landat på 10 000 kronor i månaden för en tvårummare på 50 kvadratmeter. För en lägenhet på tre rum och kök på dryga 60 kvadratmeter skulle hyran bli 12 000 kronor.
– I en storstad skulle man betala de här hyrorna, men i Örbyhus skulle det inte fungera och vi skulle inte få några hyresgäster, säger Roger Kjetselberg.
Projektet som skulle ha blivit det ett av de största i Tierpsbyggens historia och beräknades kosta 192 miljoner kronor och skulle innefatta 110 lägenheter i form av två- eller trerumslägenheter i fyra huskroppar på fyra till fem våningar i Örbyhus tätort och ligga strax intill simhall och sporthall.