Marken har Lennart och Stefan Brolin ärvt av sin far och nu vill de förvalta sitt arv. "Vi har redan folk på kö som vill köpa", säger de.
Stenskär är ett sommarstugeområde längs kusten mellan Öregrund och Forsmark som på senare år blivit högintressant att bo i. Här finns i dag fyra olika byggprojekt, i olika stadier av utveckling. Sammantaget handlar det om 78 hus i Stenskär med omnejd.
Ett av projekten rattas av bröderna Brolin. Stefan och Lennart är i 70-årsåldern och äger mark i området, areal som de i sin tur ärvt av sin far.
– Farfar köpte det här på 40-talet. På den tiden ansågs detta vara en "särdeles oduglig bergknalle" för att citera lantmätaren som kom hit och inspekterade. Det fanns inga vägar, man kunde inte odla här och det fanns knappt någon skog värd att avverka, berättar de i munnen på varandra.
Nu är Stenskär en sommarstugeidyll, med ett växande inslag av permanentboende. Husen närmast havet säljs för miljoner. Landsvägen ut hit är smal och skogen tät längs med den.
Vi står på en nylagd timmerväg där snön lyser vit i skuggiga lägen. Marken bjuder på snårskog, en och annan ståtlig tall och över våra huvuden svävar en havsörn. Det är tyst, så stilla som det bara kan vara i ett sommarstugeområde som inte vaknat inför sommaren ännu. Längre fram skymtar en vattenspegel. Stenfjärden är en avsnörd del av havet som nu blivit en insjö och en viktig vattenkälla.
Stenfjärden, som skymtar mellan träden, är en insjö.
På farfar Brolins tid betade korna här och därför växer det stora populationer av skyddsvärda örter i skogsbrynet, bland annat guckusko.
På de sju hektaren glesväxande skog finns en ensam nybyggd sommarstuga, resten av de tio tomterna väntar på nya ägare.
Bröderna Brolin har sedan 2017 lagt både tid och pengar på att förbereda exploateringen. Men trots att de, enligt dem själva, följt kommunens direktiv händer inte mycket. Nu börjar de bli lite otåliga.
– Kommunen har fram till nu varit positiva, och så händer plötsligt inget. Vi vill ju komma igång, säger de.
Stefan och Lennart Brolin hoppas att kommunen ska ge dem grönt ljus. "Vi kan vara ett pilotprojekt."
I februari beslutade bygg- och miljönämnden att skjuta upp ärendet med hänvisning till att vatten- och avloppsfrågan inte är löst. Det beslut som pausat bröderna Brolins projekt, har även bromsat byggplanerna på granntomten. Ett 5 hektar stort område som ska rymma 18 fastigheter. Det kan bli en lång väntan om länsstyrelsen säger nej till enstaka objekt med hänvisning till vattenbristen.
Stenskär ingår i det som i framtiden ska bli ett utbyggnadsområde och förses med kommunalt vatten och avlopp. Det utgör en del i den jättesatsning som en majoritet av politikerna fattade beslut om sommaren 2022 – en investering på 1,3 miljarder kronor.
Men från beslut till bygge är det långt. Själva tidsplanen ska spikas under 2023. Först ska Öregrunds reningsverk byggas ut och överföringsledningar mellan Östhammar och Öregrund dras. Målet är att Stenskär ska kopplas på 2030.
Bröderna Lennart och Stefan Brolin vid den brunn de fixat och som, enligt dem, har kapacitet att förse det nya området med dricksvatten.
Så länge vill bröderna Brolin inte vänta.
– Vi har ju lagt närmare en halv miljon på att skapa förutsättningar enligt de krav som kommunen ställt, nu måste kommunen börja leverera, säger Stefan Brolin.
Bröderna föreslår att de kan bli ett pilotprojekt och få förhandsbesked på att bygga några av husen. Inte minst med tanke på att andra markägare i närheten fått ja på gamla detaljplaner.
– Vi har borrat en dricksvattenbrunn med kapacitet att försörja hela området, vi har tagit fram en godkänd avloppslösning och det finns en plan för hur det vi nu bygger sedan ska kopplas in på ett kommunalt VA-nät i framtiden, allt är förberett, säger Lennart Brolin.