Goda pendlingsmöjligheter lockar folk från Stockholm, tror Jimmy Moberg, mäklare i Knivsta.
Knivstas villamarknad är glödhet, vilket UNT rapporterat om tidigare. Prisökningen är den tredje högsta i Sverige, enligt siffror från Svensk mäklarstatistik. Här steg villapriserna med 29,1 procent under 2020 jämfört med föregående år.
Mäklaren Jimmy Moberg på Svensk Fastighetsförmedling i Knivsta konstaterar att efterfrågan på villor fortsatt är väldigt stor samtidigt som utbudet är minimalt.
– Tittar man på Hemnet just nu så finns det i princip nästan inga hus att köpa i Knivsta. Det byggs en del, men absolut inte tillräckligt för att tillgodose efterfrågan, säger han och spår att prisutvecklingen fortsätter uppåt under året.
– Men det är orimligt att förvänta sig att priserna ska gå upp 30 procent varje år.
En av orsakerna till prisuppgången stavas corona.
– Att bo i villa har blivit extremt populärt grund av pandemin. Och Knivsta har ju ett bra pendlingsavstånd både till Uppsala och Stockholm. Villaköparna tänker kanske att de kan jobba hemifrån två-tre dagar i veckan även i framtiden, säger Hans Flink på Svensk mäklarstatistik.
En stor del av dem som flyttar till Knivsta kommer från Uppsala. Men sedan några år tillbaka pågår en nettoutflyttning från Stockholm.
– Det finns två läger, dels de som absolut inte vill flytta ifrån Stockholms innerstad och där ser vi att treor och fyror har gått om ettor och tvåor i kvadratmeterpris. Det har aldrig hänt förut. Och dels har vi de som kanske flyttar lite längre bort och till en annan kommun för att få större yta för samma peng, säger Hans Flink.
Även Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, tror att det finns ett före och efter corona i synen på hemmet. Innan coronapandemin var hemmet något som många faktiskt nyttjade ganska sällan.
– Alla springer åt olika håll på morgonen och träffas igen klockan 18 när alla har lågt blodsocker, om man ska hårdra det något, säger Claudia Wörmann och menar att även de som inte har möjlighet att jobba på distans har hänvisats mer till att hålla sig hemma.
– Vi bor lite mer nu, säger hon.
Om flyttströmmen från Stockholm fortsätter kan det innebära att fler väljer att bosätta sig i just Knivsta, tror mäklaren Jimmy Moberg.
– Om man bor i Stockholm och börjar kika på hus i till exempel Solna och sedan vidgar sin horisont så inser man att det inte tar så mycket längre tid att pendla från Knivsta, medan priserna kan vara hälften i jämförelse, säger han.