I hela Sverige har efterfrågan på villor varit stor de senaste månaderna. Extra stor har efterfrågan varit i Knivsta, där villapriserna har ökat med 29,7 procent på tre månader enligt nya uppgifter från Svensk mäklarstatistik.
– Vi har nog aldrig haft så bra tryck på villor som vi har nu. Villamarknaden är glödhet. Vi pratade om rekordnivåer 2017 och sedan har det varit en dipp. Men från mitten av sommaren och fram tills nu har det varit kanonbra tryck igen, säger Louise Ekerot, Fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån Knivsta.
Både Moberg och Ekerot menar att det kan vara bra att ta utvecklingen de senaste månaderna med en nypa salt då marknaden är liten.
– Den senaste prisuppgången är baserad på ett relativt litet urval om 28 försäljningar så vi får vara lite försiktiga i att läsa in för mycket då det beror väldigt mycket på vilken typ av fastighet det är som sålts, säger Moberg.
Men även under en längre period syns en tydlig ökning, på 12 månader rör det sig om en prisökning på 21,9 procent för 110 överlåtelser. Moberg ser en coronaeffekt som påverkar bostadspriserna.
– Många letar nu ett större boende för att få plats med ett hemmakontor då de förmodligen räknar med att hemarbete kommer bli en större del av vardagen även efter pandemin är över, och många söker friheten som en gräsmatta och ett hus ger nu när vi kanske inte kan resa som förut.
Ekerot menar att många nu ser möjligheten att flyta ut från stadskärnorna.
– Hemarbete öppnar upp möjligheter som man inte hade tidigare.
I Knivsta syns en stor inflyttning från framför allt Stockholm och Uppsala. Och de som tänkt sälja sin villa avvaktar i större grad under pandemin.
– Utbudet är betydligt mindre än efterfrågan och att det syns tydligt i slutpriserna, säger Moberg.
Prisökningen beror inte endast på pandemin, tror Moberg. Även befolkningsökning i Knivsta samt att det byggs fler lägenheter än villor kan påverka villapriserna. Även för lägenheter i Knivsta syns en prisökning, men den är mindre. Under 12 månader har priserna för bostadsrätter ökat med 4,7 procent.
Den som ska köpa nytt i Knivsta kan vinna på att vara ute i god tid, berättar Ekerot.
– Annars finns det en risk att bostaden försvinner, vi är tillbaka på en marknad med förhandsvisningar och förhandsbud.