Magasin X har två huvudentréer, en på Sidenvävargatan och ett på Fjalars gränd, båda leder in i entréhallen. Stora delar av taket har solpaneler och resten, där det inte är takterrass, har ett sedumtak.
De senaste åren har Uppsalabor sett hur det sju våningar höga kontorshuset Magasin X vuxit fram intill Uppsala resecentrum. Nu är det färdigt och sedan november har hyresgästerna börjat flytta in, bland annat Skatteverket, White och Ramboll. Under byggnationen har UNT rapporterat om det stora intresset för bygget. Enligt ägaren, fastighetsbolaget Vasakronan, har mycket handlat om att trä har avsevärt mindre klimatpåverkan än stål-betongstommar.
Men nu när huset är färdigt och hyresgäster inflyttade - hur ser det egentligen ut på insidan och hur arbetar man långsiktigt med hållbarheten?
I entrén möts man av en trappa i trä som går hela vägen till översta våningen. Jonas Wahlström från Vasakronan berättar att trägolvet är gjort av spillvirke, likaså gradängen och trappstegen. Akustikpanelen i trapphuset är beklätt med återbrukad ull och även hisschaktet är gjort i trä.
Jonas Wahlström, chef för projektgenomförande på Vasakronan Uppsala, är noggrann med att påpeka att hållbarheten är i centrum för hela projektet, inte bara för byggnationen.
– Det finns bostad- och kontorshus där enbart fasaden är i trä men det skapar ett dyrare fasadunderhåll. Förvaltningsmässigt är det ganska dåligt, därför har vi inget trä på fasaden förutom på entreplanet och högst upp för där kan man enkelt underhålla träet, berättar han.
Jonas Wahlström berättar om Magasin X. "Det blir sen bihotell och insekthotell och faunadepåer med extra blommor och växtlighet som ska funka för de insekter som klarar lite tuffare och blåsigare miljö", berättar han bland annat om taket.
Istället så är mycket av fasaden på Magasin X fönster. Men enligt Jonas Wahlström är endast två fasader helt i fönster och de två syd-västfasaderna har 40 procent mindre glasyta för att inte behöva mer komfortkyla än vad frikylan från geoenergilagret levererar. Under huset finns ett geoenergilager där 30 hål är borrade 350 meter ner i marken där både kyla och värme hämtas så att huset är helt självförsörjande och varken fjärrvärme eller fjärrkyla är indragen.
– Vi vill se till att vi förbrukar så lite energi som möjligt. Har du mycket solstrålning så måste du kyla bort värmen så det hänger ihop med fasaden. Med den minskade fönsterytan kan vi ha mer solpaneler istället.
Fasaden är en del i ett EU-projekt för framtagande av mer estetiskt tilltalande solpaneler och värden från panelerna på Magasin X mäts och skickas för utvärdering.
På plan 2-3 ligger Vasakronans co-working koncept Arena Magasin X. Medlemmarna är allt från egenföretagare till större företag i behov av flexiblare kontorslösningar.
– Det finns intresse redan. Uppsalabor med anställning i Stockholm ser möjlighet att skaffa medlemskap hos oss och ibland jobba härifrån, berättar William Lövström, värd på Arena Magasin X.
William Lövström förklarar att Arena Magasin X är ett fullserviceconcept där man som medlem har tillgång till arbetsplatser och rum i olika former. Konceptet finns redan i Stockholm och Göteborg och snart i Malmö.
Går hållbarheten igenom allt, från belysning till produkter ni använder?
– Ja, ingenting lämnas åt slumpen. Vi har flera certifieringar som stället krav på innehåll i allt, från mattor och målarfärg till köksinredning, berättar Jonas Wahlström.
Skrivborden på Arena X är återbrukade så mycket det går och städbolaget har instruktioner att inte använda produkter med kemikalier i. Alla mötesrum är nedsläckta tills det att sensorer känner av att de ska användas berättar William Lövström och Jonas Wahlström från Vasakronan ett av kontorsrummen.
Han tror att det påverkar hyresgästerna och tycker att det har märkts i uthyrningsprocessen.
– Det har varit enklare att hyra ut och allt var i princip var uthyrt innan första spadtaget. Vi har ju tomma lokaler i Juvelen på andra sidan stationen till exempel. Magasin X attraherar många företag för att det i sin tur attraherar den personal de vill ha. Personalen är mer medvetna.
Magasin X entréhall med gradänger i trä.
Vasakronan erbjuder även lösningar med mål att locka till sig de som försöker tänka klimatsmart. Eftersom huset producerar så mycket ström från solpaneler finns ett energiöverskott och därför görs en testpilot med en batterianläggning. I garaget finns laddplatser för bilar och i cykelrummet skåp för förvaring och laddning av cykelbatterier.
Så hållbara lösningar verkar vara i fokus även inne i Magasin X och Vasakronan hoppas att det ska framgå till både kunder och branschen.
– Vi siktar på att ta några priser under 2022 och 2023, någon typ av arkitekturpris vore trevligt, liksom att bli topp 3 i världen i det internationella Miljöcertifieringssystemet Leed, avslutar Jonas Wahlström.