"Det här är en speciell typ av boende som aldrig gjorts i stan", säger Gorgen Abrami, här utanför Rosendal fastigheters kontor på Villavägen i Uppsala.
I början på januari kunde UNT berätta att det spektakulära bygget i Rosendal, som skulle gå under namnet "Hike and bike", har lagts på is. Huset, med nära 300 lägenheter och inslag som en löparbana på taket, blev för dyrt och hade för få intressenter.
Men drömmen är inte död.
– Den målgrupp vi vände oss till med Hike and bike var yngre som till stor del är beroende av banken. Med dagens räntor och bankernas höga krav är det nästan omöjligt för dem att finansiera ett sådant boende. Men så fort det blir bättre tider så ska vi göra det här projektet, säger Gorgen Abrami, grundare av Rosendal fastigheter.
Den planerade byggplatsen på Torgny Segerstedts allé kommer däremot tillägnas något helt annat. Nu är planen att Rosendal fastigheter ska bygga ett seniorboende. Eller "50-plus-boende", som Gorgen Abrami också kallar det.
Vad kommer få det att fungera den här gången?
– Det här riktar sig till människor som i många fall sitter på stora lägenheter och villor. För dem blir det lättare att köpa in sig på ett sånt här projekt, säger Gorgen Abrami.
Tanken är 94 stycken lägenheter, centrerade kring en inglasad trädgård. Där ska det året om finnas allt från palmer, citrusträd och vinrankor. De boende ska även ha tillgång till bland annat gym och bastu – och en pool.
– Där kan man exempelvis anordna morgongympa. Dessutom kanske barnbarnen kommer och hälsar på lite oftare om man har en pool i huset, skrattar Gorgen Abrami.
Innerträdgården, döpt till "Emiles trädgård" efter en bortgången granne till Gorgen Abrami, kommer vara öppen året om. Där finns både bastu, kallbad och pool.
I byggnaden ska det också finnas kontorsplatser samt en restaurang som även utomstående kan ta del av. De boende kommer kunna köpa till sig tjänster som städning, restaurangmat och en personlig tränare. Visionen är ett boende där ett socialt och aktivt liv står i fokus.
– Människor idag lever längre, blir starkare och vill mer. Men att bo i en stor villa kräver både jobb och personligt engagemang. Många vill spendera tiden på annat än att laga taket, säger Gorgen Abrami.
Får vem som helst bo här?
– Vi försöker rekommendera en gräns på 50 år. Jag tror inte heller att en 27-åring vill bo med massa 50-plussare. Men det är klart att det är svårt att säga nej om någon absolut vill, vi kan inte ägna oss åt åldersdiskriminering.
Prislappen för en bostad i huset är ännu inte satt. Först ska en intressekoll göras, vilken även kommer avgöra exakt hur stora lägenheterna blir. Ambitionen är att göra en skuldfri bostadsrättsförening, det vill säga att köparen står för hela produktionskostnaden.
– Det är en modell vi gillar, så gjorde vi med vårt projekt i Kåbo park. Det är bättre att du betalar högt en gång och har lägre månadskostnader senare.
Byggnaden är framtagen av arkitekterna Runar Djurhuus Halldorsson och Mikael Ahrbom i samarbete med Metod Arkitekter i Uppsala.
Gorgen Abrami medger att en lägenhet i seniorboendet överlag kommer bli dyrare än andra bostäder från Rosendal fastigheter.
– Intressenterna kommer vara folk som redan har en lite större bostad och vill ha ett mer aktivt och socialt liv. I avgiften ingår ju också trädgård, gym och extra lokaler. Så man betalar inte bara för sin egna lägenhet.
För att kunna starta bygget behöver minst 60 procent av lägenheterna vara sålda. Lyckas de nå målet redan i höst kan de första köparna flytta in om ungefär tre år, beräknar Gorgen Abrami.
– För tre eller fyra år sedan hade jag nästan inte väntat på återkoppling, då hade vi gasat på för fullt. Jag tror att det här är något som behövs i Uppsala.