Planerna offentliggjordes vid en presskonferens på onsdagen. Anledningen till att kommunen vill sälja ut är att minska behovet av upplåning. Kommunen har en låneskuld på 16 miljarder kronor och den väntas växa med ytterligare 30 procent de kommande tre åren om inget görs.
Läs mer: Uppsalas låneskuld 16 miljarder
– Med den planerade utbyggnaden av fyrspår mot Stockholm har kommunen förbundit sig att bygga 33 000 nya bostäder i Södra staden. Det kräver stora investeringar i ny infrastruktur, bostäder och arbetsplatser. Kommunen klarar inte det med egna pengar och att låna till allt ökar riskerna för kommunens ekonomi. Därför vill vi sälja ut delar av vårt fastighetsbestånd, säger kommunalrådet Erik Pelling (S).
Det som ska säljas är främst kommersiella lokaler som i dag finns i de båda kommunala bolagen Ukfab och Ihus, men också delar av Uppsalahem. På försäljningslistan står bland annat Gottsunda centrum som väntas ge kommunen en miljard kronor om det kan säljas.
– Intresset för att köpa Gottsunda centrum har tidigare varit litet. Men med utbyggnaden av södra staden och de investeringar kommunen gjort och den stadsutveckling vi planerar att göra av Gottsundas centrum så tror vi det finns privata aktörer som är intresserade av att köpa, säger Erik Pelling.
Kommunen tänker sig att knyta försäljningen till en idétävling för utvecklingen av Gottsunda som stadsnod med bostäder, kontor och nya butiker. Den som köper centrumet ska vara beredd att investera i stadsutvecklingen.
– På samma sätt som i Gränby centrum där fastighetsägaren Atrium Ljungberg byggt både bostäder och kontor. Då behöver inte kommunen stå för alla investeringar, säger kommunalrådet Fredrik Ahlstedt (M).
Erik Pelling poängterar dock att försäljningar bara kommer att ske till aktörer som har seriösa planer för att utveckla Gottsunda centrum, annars blir det ingen försäljning eller så skjuts den på framtiden.
Kommunen vill även sälja Storvreta centrum. Profilen för det är att skapa en småskalig och livfull centrumkärna.
Uppsalahem får möjlighet att sälja delar av sitt fastighetsbestånd för att finansiera nybyggen av hyresbostäder bland annat mindre delar av Studentstaden med cirka 4 000 lägenheter.
– Köpare ska i så fall vara någon eller några av Uppsalas nationers studentbostadsstiftelser så att bostäderna garanterat blir kvar för studenterna. Uppsalahem får själv välja när det ska ske och om det ska ske, säger Erik Pelling.
I försäljningsförslaget finns också en rad mindre fastigheter som går att sälja nu och fastigheter som behöver utvecklas innan de säljs. De ligger på olika håll i stan. Ett exempel är kvarteret Kölen i Kungsängen, där kommunen nyligen ville bygga en ny hockeyarena, men där det nu kan bli kontor och andra lokaler.
– Brandstationerna kommer kommunen att behålla i ett eget bolag. Det finns också ett antal bebyggda och obebyggda fastigheter som vi ska föra över till Uppsala kommun för planläggning innan de säljs ut, säger Fredrik Ahlstedt.
Vad händer då med personalen vid Ihus och Ukfab?
– De kommer att bli kvar, säger Erik Pelling.
Det innebär att de får följa med till den nya ägaren vid en försäljning. I de fall det inte är möjligt ska kommunen se över möjligheterna att erbjuda personal anställning i andra delar av koncernen.
UKK, Biotopia, Walmstedtska Gården etcetera som förvaltas av Ihus i ett eget bolag berörs inte av försäljningsplanerna.
Kommunstyrelsen väntas säga ja till förslaget på onsdag nästa vecka.