Planerna innebÀr att livsmedelsbutiken vid Torbjörns torg i Uppsala rivs, tillsammans med det sammanbyggda huset lÀngs SvartbÀcksgatan, med bland annat trÀffpunkt för Àldre och trÀningslokaler för kampsport och dans. I stÀllet planeras ett nytt butiks- och bostadshus i sex vÄningar.
LÀnsstyrelsen Àr inte förtjust i delar av förslaget, som varit pÄ samrÄd under hösten. Myndigheten anser att huset blir för stort i förhÄllande till övriga byggnader runt torget, som prÀglas av smÄskaliga tvÄvÄningshus. Enligt lÀnsstyrelsen Àr byggnaden inte fullt ut lÀmplig i stads- och landskapsbilden och uppfyller inte kraven pÄ god helhetsverkan. Slutsatsen Àr att nybyggnaden kan medföra "pÄtaglig skada pÄ riksintresset". I klartext innebÀr det att lÀnsstyrelsen kan stoppa detaljplanen, om kommunen gÄr vidare med nuvarande förslag.
Kvarteret ingÄr i det riksintresse för kulturmiljövÄrden som gÀller för stora delar av Uppsalas innerstad, men har inte nÄgot ytterligare specifikt skydd.
UNT har tidigare berÀttat om planerna pÄ att göra torget till sÄ kallat stadsdelsnod, med butiker, service, bostÀder och kollektivtrafik pÄ nÀra hÄll. Omkring 140 mindre lÀgenheter berÀknas fÄ plats i det nya bostadshuset som fÄr en upphöjd innergÄrd och butiker i bottenplanet, bland annat livsmedelsbutik. Nya trÀningslokaler planeras mot SvartbÀcksgatan. Torgets yta minskar och fÄr fÀrre p-platser men mer plats för mÀnniskor och utevistelse, enligt kommunens planering. P-garage föreslÄs under mark.
LÀnsstyrelsen efterlyser ocksÄ utredningar av hur luftkvaliteten pÄverkas av byggplanerna och vilka risker som finns för grundvattnet i UppsalaÄsen under omrÄdet. Myndigheten vill ocksÄ veta om de trÀdalléer som hotas av byggplanerna i stÀllet kan bevaras.
Ăven andra remissinstanser anser att det finns frĂ„getecken kring planerna. Kommunens kulturnĂ€mnd vill ha klarare besked om behovet av samlingslokaler i omrĂ„det och behovet av ny konst. NĂ€mnden anser ocksĂ„ att planeringen saknar barnperspektiv.
Utbildningsförvaltningen konstaterar att de planerade bostÀderna skapar behov av tvÄ nya grundskoleklasser som inte fÄr plats pÄ skolorna i nÀrheten. Tillsammans med utbyggnaden i Börjetull, pÄ andra sidan FyrisÄn, ger det elevunderlag för en ny stor grundskola, en frÄga som behöver utredas vidare, enligt förvaltningen.
Andra synpunkter i samrÄdssvaren:
* Kommunens parkeringsbolag varnar för att gÄngytan framför butikerna och bostadshuset kommer att blockeras av cykelparkeringar, samtidigt som markparkeringar för bil planeras nÀra entréerna. De p-platserna skulle kunna slopas och ersÀttas av garageplatserna, enligt bolaget. P-platser för rörelsehindrade bör finnas kvar vid entréerna.
* Handelskammaren i lÀnet vill inte se nÄgon bantning av byggplanerna och anser att de Àr bÄde mÄttfulla och vÀl anpassade till övriga byggnader vid torget. Fler p-platser behövs i markplan, enligt yttrandet.
* Föreningen VÄrda Uppsala föreslÄr gÄfartsgator pÄ Torbjörnsgatan och Tunagatan i nÀrheten av torget för att skapa en bÀttre miljö för fotgÀngare och cyklister. Föreningen anser ocksÄ att det nya husets ena hörn bör sÀnkas till tre vÄningar för att slÀppa in sol pÄ innergÄrden.
* Boende och bostadsrĂ€ttsföreningar i grannskapet anser bland annat att huset blir för högt och skuggar torget. Synpunkter finns ocksĂ„ pĂ„ arkitekturen. Ăkad trafik medför buller till vissa lĂ€genheter, enligt remissvaren.
Kommunens byggnadsnÀmnd fÄr nu fundera pÄ om byggplanerna ska justeras innan de gÄr ut pÄ en ny remissomgÄng. Inga besked finns Ànnu om nÀr det kan ske.