Planerna innebär att livsmedelsbutiken vid Torbjörns torg i Uppsala rivs, tillsammans med det sammanbyggda huset längs Svartbäcksgatan, med bland annat träffpunkt för äldre och träningslokaler för kampsport och dans. I stället planeras ett nytt butiks- och bostadshus i sex våningar.
Länsstyrelsen är inte förtjust i delar av förslaget, som varit på samråd under hösten. Myndigheten anser att huset blir för stort i förhållande till övriga byggnader runt torget, som präglas av småskaliga tvåvåningshus. Enligt länsstyrelsen är byggnaden inte fullt ut lämplig i stads- och landskapsbilden och uppfyller inte kraven på god helhetsverkan. Slutsatsen är att nybyggnaden kan medföra "påtaglig skada på riksintresset". I klartext innebär det att länsstyrelsen kan stoppa detaljplanen, om kommunen går vidare med nuvarande förslag.
Kvarteret ingår i det riksintresse för kulturmiljövården som gäller för stora delar av Uppsalas innerstad, men har inte något ytterligare specifikt skydd.
UNT har tidigare berättat om planerna på att göra torget till så kallat stadsdelsnod, med butiker, service, bostäder och kollektivtrafik på nära håll. Omkring 140 mindre lägenheter beräknas få plats i det nya bostadshuset som får en upphöjd innergård och butiker i bottenplanet, bland annat livsmedelsbutik. Nya träningslokaler planeras mot Svartbäcksgatan. Torgets yta minskar och får färre p-platser men mer plats för människor och utevistelse, enligt kommunens planering. P-garage föreslås under mark.
Länsstyrelsen efterlyser också utredningar av hur luftkvaliteten påverkas av byggplanerna och vilka risker som finns för grundvattnet i Uppsalaåsen under området. Myndigheten vill också veta om de trädalléer som hotas av byggplanerna i stället kan bevaras.
Även andra remissinstanser anser att det finns frågetecken kring planerna. Kommunens kulturnämnd vill ha klarare besked om behovet av samlingslokaler i området och behovet av ny konst. Nämnden anser också att planeringen saknar barnperspektiv.
Utbildningsförvaltningen konstaterar att de planerade bostäderna skapar behov av två nya grundskoleklasser som inte får plats på skolorna i närheten. Tillsammans med utbyggnaden i Börjetull, på andra sidan Fyrisån, ger det elevunderlag för en ny stor grundskola, en fråga som behöver utredas vidare, enligt förvaltningen.
Andra synpunkter i samrådssvaren:
* Kommunens parkeringsbolag varnar för att gångytan framför butikerna och bostadshuset kommer att blockeras av cykelparkeringar, samtidigt som markparkeringar för bil planeras nära entréerna. De p-platserna skulle kunna slopas och ersättas av garageplatserna, enligt bolaget. P-platser för rörelsehindrade bör finnas kvar vid entréerna.
* Handelskammaren i länet vill inte se någon bantning av byggplanerna och anser att de är både måttfulla och väl anpassade till övriga byggnader vid torget. Fler p-platser behövs i markplan, enligt yttrandet.
* Föreningen Vårda Uppsala föreslår gåfartsgator på Torbjörnsgatan och Tunagatan i närheten av torget för att skapa en bättre miljö för fotgängare och cyklister. Föreningen anser också att det nya husets ena hörn bör sänkas till tre våningar för att släppa in sol på innergården.
* Boende och bostadsrättsföreningar i grannskapet anser bland annat att huset blir för högt och skuggar torget. Synpunkter finns också på arkitekturen. Ökad trafik medför buller till vissa lägenheter, enligt remissvaren.
Kommunens byggnadsnämnd får nu fundera på om byggplanerna ska justeras innan de går ut på en ny remissomgång. Inga besked finns ännu om när det kan ske.