Det krävs särskilda åtgärder för att skydda hus och människor vid en eventuell tågurspårning intill det nya hus som planeras mot järnvägsspåren vid Sivia torg. Två alternativ föreslås. Det ena är en skyddsmur mellan spåren och husväggen. Det andra innebär att skyddet byggs in i husets fasad. Uppsala brandförsvar anser att en sådan modell är olämplig.
Om en olycka inträffar blir den i så fall "mycket svår för brandförsvaret att hantera då området kommer att vara mycket svårtillgängligt", skriver brandförsvaret i sitt remissvar på kommunens förslag till detaljplan. Enligt yttrandet bör skyddet i stället utformas som en mur med fri yta mot byggnaden. Det är nödvändigt för att kunna genomföra en räddningsinsats, enligt brandförsvaret.
Myndigheten varnar också för att husets normala brandskydd troligen inte kan stå emot en brand från ett urspårat bränsletåg. Bränsletransporter till Arlanda rullar dagligen på järnvägen genom Uppsala. Brandförsvaret efterlyser nu en fördjupad analys av säkerhetslösningarna.
Enligt kommunen och fastighetsbolaget Rikshem, som äger Siviahusen, är det ännu en öppen fråga vilken säkerhetslösning som kommer att väljas.
Ombyggnadsplanerna vid Sivia torg innebär att nuvarande butiksplan mot Storgatan och järnvägen rivs och ersätts med nya butiks- och bostadshus i flera våningar. Bottenvåningarna runt torget kommer även i fortsättningen att innehålla butiker och andra verksamheter, om förslaget genomförs. UNT har tidigare rapporterat om förslaget. En upprustning av torget och byggnaderna har planerats i flera år.
Bland synpunkterna som nu lämnats till kommunen finns också en oro för att utbyggnaden ska skymma utsikten från Konserthuset mot Slottet och Domkyrkan. Länsstyrelsen anser att utsikten påverkas negativt. De historiska byggnaderna kommer att ses "mot en fond av ett närbeläget bostadshus" som påverkar upplevelsen av stadslandskapet, enligt myndigheten. Kommunens kulturnämnd vill ha en maxhöjd i kvarteret på 28,6 meter. Uppsala konsert och kongress (UKK) påminner om att utsikten från Konserthusets foajé var en viktig ingrediens när huset byggdes. Enligt UKK inskränks utsikten "högst väsentligt" om planen genomförs.
I samband med utbyggnaden planeras också renovering av befintliga lägenheter. Hyresgästföreningen undrar i sitt remissvar vad som händer med dagens hyresbostäder efter utbyggnaden. Rikshem har ännu inte avgjort om det blir hyresbostäder, bostadsrätter eller en blandning i kvarteret i framtiden:
– Generellt arbetar vi ofta med blandade upplåtelseformer. Det leder ofta till en bra stadsbyggnad, säger Erik Hävermark, chef för projekt och fastighetsutvecklling vid Rikshem.
Uppsala Handelskammare anser att 60-talskvarteret i dag är en "bedagad tillgång" i behov av uppfräschning. Förslaget till utbyggnad innebär ett viktigt tillskott på bostäder och butiker, enligt Handelskammaren, som inte vill att projektet bantas.
Synpunkterna ska nu sammanställas innan kommunens byggnadsnämnd tar ställning till om det krävs justeringar i planerna. Därefter går planförslaget ut på ytterligare en remissomgång innan det kan klubbas.