I genomsnitt i landet har priset sänkts på var femte villa.
Uppsala kommun ligger lite bättre till än genomsnittet, men också här har 14 procent av villor och radhus till salu fått priset sänkt jämfört med den första annonsen. Läget skiljer sig åt runt om i Uppland. I villatäta Knivsta har var femte säljare fått gå ned i pris, i Heby 30 procent medan det i Enköping har gått lättare att få huset sålt – där har 11 procent behövt sänka sitt pris.
Uppgifterna kommer från bostadssajten Booli. Tomas Widerlöv, vd för Widerlöv & Co, tycker att statistiken speglar hur läget var i höstas i Uppsala, men att det har blivit lättare efter nyår att få ut sitt utropspris. Klart är att en del hussäljare har fått sänka sina förväntningar.
– En säljares förväntningar bygger ofta på vad andra hus i området har sålts för. I en nedåtgående marknad kan det ta lite tid att acceptera situationen. Men till slut får man antingen sänka priset eller avstå från att sälja. Det var en prissänkning på 6 procent på årsbasis förra året. Men efter nyår upplever vi att marknaden har tagit en ny vändning, säger Tomas Widerlöv.
Stefan Helander är fastighetsmäklare på Husman Hagberg i Knivsta. Där har villor i Alsike fallit något i pris medan hus inne i centrala Knivsta snarare har gått upp i pris och är mycket attraktiva. Han menar att en del av de prissänkta villorna beror på att mäklare målar upp en för ljus bild av marknaden för säljaren.
– Det finns mäklare som lägger ett högre pris för att få in huset till försäljning. De lägger ut en rökridå, kan man säga. Men om man kommer överens om ett realistiskt pris behöver man inte sänka.
Det skiljer sig också åt hur bra uppfattning om marknaden som säljaren har.
– Hälften har alldeles för höga förväntningar, hälften är mer realistiska, säger Stefan Helander.
Samtidigt som många villor får reas har utropspriserna stigit det senaste året. En snittvillla i Knivsta sätts enligt Booli ut för 3,7 miljoner kronor, en ökning med 13 procent jämfört med för ett år sedan. I Uppsala är utropspriset 3,1 miljoner kronor, en ökning med 14 procent. I Uppsala län är det endast i Älvkarleby som utropspriset är något lägre än förra året. Antalet hus och radhus som är ute till försäljning har också ökat i samtliga kommuner i länet, i Uppsala det en tredjedel fler fastigheter till salu i början av det här året.