Vikande borättsmarknad i Uppsala
Priserna på bostadsrätter i Uppsala kommun har stigit med 15 procent på ett år men tendensen är en vikande marknad nu i höst. Villapriserna har ökat med 12 procent jämfört med 2006. Där är tendensen just nu att priserna står stilla.
Sett över ett år blir statistiken mycket tillförlitlig och då ser man fortfarande en stigande bostadsmarknad i landet, 21 procent upp för bostadsrätter och 13 procent för villorna.
Men för tremånadersperioden augusti-oktober 2007 blir tendensen vikande för bland annat bostadsrätterna i Stockholm och Uppsala. I Uppsala kommun har de senaste tre månaderna 680 bostadsrätter sålts till ett kvadratmeterpris på 19 400 kronor, en nedgång då priserna tidigare i år tangerat 20 000-kronorsnivån.
Samma period har 209 villor sålts i kommunen, för i genomsnitt 2 600 000 kronor. Tendensen där är stillastående priser.
Enköping är den andra kommunen i länet med tillräckligt många försäljningar för en tillförlitlig statistik. Där har villapriserna ökat med 14 procent på ett år.
- Situationen är svårbedömd. Ränteökningar, instabil omvärld och svårtillgängliga politiska beslut står mot skattelättnader och fortsatt stark konjunktur, säger Lars Kilander, vd på Mäklarsamfundet, i ett pressmeddelande.
Priserna på bostadsrätter har gått spikrakt uppåt de senaste tio åren. I Uppsala har en genomsnittlig tre på 80 kvadratmeter nu en insats på runt 1,6 miljoner kronor i genomsnitt. För tio år sedan, 1997, hade man fått betala cirka 350 000 kronor för samma lägenhet.
Under den första halvan av 2000-talet hade bomarknaden också draghjälp av sjunkande räntor, men sedan bottennoteringen på styrräntan i januari 2006, 1,50 procent, har Riksbanken fattat sammanlagt tio beslut om höjningar, nyligen till 4,00 procent.
Så jobbar vi med nyheter