Vart tolfte kontor i Uppsala står tomt
Tusentals kvadratmeter kontorsyta står outhyrda i Uppsala. Vart tolfte Uppsalakontor står tomt. Fastighetsbolagen bekräftar att det är svårt att hitta hyresgäster, trots högkonjunkturen.
Statens Fastighetsverk har haft svårigheter att hyra ut kontorslokaler på Uppsala Slott.
Foto: Hans E Ericson
- Om systemet varit i balans hade fem procent av beståndet stått tomt. Nu är sju åtta procent av kontorslokalerna tomma och det är lite för mycket, säger Torbjörn Axelsson, biträdande chef på Uppsala Akademiförvaltning, som förvaltar lokaler för ett värde av nästan 2,3 miljarder kronor i Uppsala.
- Det går långsamt att hitta intressenter, men jag bedömer ändå att läget är bättre nu än för några år sedan, mycket tack vare att it- och bioteknikföretagen i Uppsala går så pass bra och vill expandera.
Den enskilt största outhyrda kontorslokalen finns på Uppsala slott som förvaltas av Statens Fastighetsverk. Här står 1 500 kvadratmeter kontorsyta och väntar på intressenter.
I Vasakronans fastigheter i Kungsängen och vid Kungsporten står ett tiotal kontor om drygt 4 500 kvadratmeter tomma.
För AP Fastigheter är problemet av en annan natur: de lokaler som finns är för små.
- Vi får förfrågningar från Stockholmsföretag som vill förlägga verksamheten i Uppsala, men de vill ofta ha väldigt stora lokaler om flera tusen kvadratmeter. Några sådana lokaler finns inte i Uppsala. Däremot har vi ganska god beläggning på våra kontorsfastigheter och kontorshotell, säger Monica Hjorth på AP Fastigheter.
De senaste åren har ett par kontorsfastigheter byggts i Uppsala, men även här har det varit svårt att hitta företagare som vill hyra. De nyaste större kontorskomplexen Sleipner och Glunten har ett antal år på nacken, och det senaste större tillskottet till marknaden var när polisen flyttade till det nybyggda polishuset i Svartbäcken och fastigheten på Salagatan blev kontorsfastighet.
När Resecentrum står klart om fem år kommer det att innebära ytterligare kontorsytor, men flera fastighetsägare som UNT har pratat med ifrågasätter om behovet verkligen kommer att finnas. En lågkonjunktur med konkurser och minskad företagsverksamhet skulle innebära enorma inkomstbortfall för fastighetsbolagen i Uppsala.
Så jobbar vi med nyheter