Utmed Stationsgatan reser sig sju nybyggda bostadshus med sluttande fasader och inglasade balkonger. Kvarteret kallas Uppsala Entré och är byggt av byggbolaget Skanska.
Projektledaren Anders Stenman öppnar dörren till en rymlig fyra med utsikt över Fålhagen.
– Lägenheterna är byggda så att det ska finnas gott om fria ytor, säger han och visar en balkong som sträcker sig utmed ena långsidan.
Priserna på lägenheterna ligger mellan 1,8 och 9,5 miljoner kronor, vilket motsvarar ett kvadratmeterpris på ungefär 63 000 kronor.
– Det är priser i nivå med Stockholms innerstad. Men är det en attraktiv adress och nybyggda hus så betingar det i regel ett högt pris, säger Per-Arne Sandegren som är analyschef på Svensk Mäklarstatistik AB.
Han menar att kvadratmeterpriset i regel är högre ju mindre lägenheten är. Sedan 2012 har det rapporterats in ett 70-tal lägenhetsförsäljningar i Uppsala med ett kvadratmeterpris över 65 000 kronor, men alla dessa är ettor och majoriteten under 25 kvadratmeter.
Ser man till enskilda lägenhetsförsäljningar visar sig femrummarna i Uppsala Entré vara ett nytt prisrekord – då de sålts för 9,5 miljoner kronor.
– Vi har inte några tidigare inrapporterade försäljningar på över 9 miljoner kronor. Men det kan ha sålts dyrare lägenheter som inte syns i statistiken. I så fall har de klassats som känsliga affärer, vilket kan bero på att de inblandade parterna är kändisar eller att det rör sig om ett välkänt objekt, säger Per-Arne Sandgren.
Trots att lägenheterna är bland de absolut dyraste som har lagts ut till försäljning i Uppsala har intresset varit stort. 98 av 116 lägenheter är redan sålda och visningar av resterande bostäder pågår.
– Det har varit lätt att sälja. Strax efter att vi fick bygglov släpptes lägenheterna i de första husen till försäljning och cirka tusen personer kom till säljstarten där många lägenheter såldes direkt, säger Anders Stenman, projektutvecklare på Skanska.
Nu har boende flyttat in i 31 lägenheter. Snart kommer de att kunna blicka ut över Fålhagens gator, grönområden och galleristråket på bottenplanet. Men än så länge är utsikten mestadels en byggarbetsplats. 2016 beräknas alla hus vara helt färdiga.
– Att efterfrågan varit stor beror bland annat på att det är ett centralt läge med bra pendlingsmöjligheter och att det är hus som sticker ut med en modern arkitektur. Sen har förstås den goda konjunkturen också hjälpt till, säger Anders Stenman.
Målgruppen för bostäderna är främst unga par utan barn som satsar på karriären och medelålders personer vars barn har flyttat hemifrån. I inledningsfasen trodde projektledningen att man skulle attrahera stockholmare som vill flytta från en förort till en riktig stad, men så blev det inte riktigt.
– När lägenheterna lades ut till försäljning visade sig mest vara boende i närområdet som vill flytta till ett nyare hus. Det finns redan många fina hus i Fålhagen, men de börjar bli gamla. I ett nytt hus får man ett boende med högre komfort, bland annat väl ljudisolerade lägenheter, säger Anders Stenman.
Socialdemokraternas Erik Pelling, som är ordförande i plan- och byggnadsnämnden, tycker att Uppsala Entré är positivt för Uppsala, men ser också vissa problem.
– Att priserna är så höga är glädjande eftersom det bekräftar att Uppsala är en attraktiv stad att bo i. Beslutet om de nya bostadshusen tog ju för flera år sedan, men om vi hade ett liknande ärende i dag skulle jag förespråka en bättre blandning mellan bostads- och hyresrätter. Då hade vi hellre sett att flera olika byggföretag byggde på fastigheten, säger Erik Pelling.