Uppsalamäklare varnade
Den senaste månaden har två mäklare i Uppsala blivit varnade. Bakgrunden är bland annat upprättande av ogiltiga kontrakt och försäljning av objekt utan att mäklaren själv sett fastigheten.
- Den här typen av brister är väldigt vanliga hos nätmäklarfirmor, säger Anna-Lena Järvstrand vid Fastighetsmäklarnämnden.
I november blev Uppsalamäklare från firman Riksmäklaren varnad för att ha låtit upprätta ett ogiltigt kontrakt. Kontraktet var undertecknat av bara en av två delägare till den fastighet som skulle säljas, och en fullmakt saknades. Enligt mäklaren var orsaken att en fullmakt skulle ta tid att få till, och att köpet riskerades att utebliva om inte kontraktet upprättades inom kort tid.
- I och med att det inte fanns en skriftlig fullmakt för säljaren, innebar det att köpet var ogiltigt under en tid. Säljarna hade då kunnat frångå köpet, och mäklaren satte motparten i en väldigt svår situation, säger Anna-Lena Järvstrand.
Under 2008 var antalet utdelade varningar rekordhögt. Enligt Fastighetsmäklarnämnden beror det på att det gjorts många fastighetsaffärer och att nämnden fått ökade resurser att utreda disciplinärenden. Under 2009 minskade antalet varningar från 72 till 61, vilket fortfarande är en relativt hög siffra.
FAKTA
Enligt Fastighetsmäklarnämndens regler måste mäklaren se objektet, antingen personligen eller via ett ombud. Mäklaren har dock alltid samma ansvar för eventuell felaktig information som om mäklaren undersökt fastigheten själv.
En varning innebär att Fastighetsmäklarnämnden funnit att mäklaren agerat felaktigt utifrån de bestämmelser som finns och att mäklaren i framtiden förväntats ändra sitt beteende.
Enligt Fastighetsmäklarnämndens regler måste mäklaren se objektet, antingen personligen eller via ett ombud. Mäklaren har dock alltid samma ansvar för eventuell felaktig information som om mäklaren undersökt fastigheten själv.
En varning innebär att Fastighetsmäklarnämnden funnit att mäklaren agerat felaktigt utifrån de bestämmelser som finns och att mäklaren i framtiden förväntats ändra sitt beteende.
Så jobbar vi med nyheter