Ulleråker kan bli bostadsområde
En av Uppsalas största markförsäljningar kan bli aktuella före årsskiftet. Nu tar Uppsala läns landsting ett första steg mot en försäljning av Ulleråkersområdet.
- Det finns inget definitivt förrän vi har en köpare. Men i fullmäktigebeslutet om Psykiatrins hus står det att vi ska vidta åtgärder för en försäljning av Ulleråker. Vårt önskemål är att få ut så mycket värde som möjligt av området eftersom det finns många hål att stoppa pengarna i, säger Tommy Lenberg, chef landstingsservice som förvaltar fastigheterna i Uppsala läns landsting.
Landstinget äger 100 000 kvadratmeter byggnadsarea som nu kan bli föremål för försäljning. Hos landstinget finns det förhoppningar om att en försäljning ska ge en ansenlig summa till kassan.
- Värdet på byggnader och byggrätterna överstiger 100 miljoner, det kan vara tal om hundratals miljoner, säger Tommy Lenberg.
På senare tid har den södra delen av Ulleråkersområdet bebyggts med bostäder. Kommunalrådet Gunnar Hedberg (m) ser därför inga problem i att också bebygga den norra delen med privatbostäder.
I den befintliga översiktsplanen har kommunen välkomnat en utökning av antalet bostäder i Ulleråkersområdet. Någon förändring är inte heller att vänta i den pågående uppdateringen av planen.
- Det här är ett väldigt fint område som mycket väl kan utvecklas för bostadsändamål, säger Gunnar Hedberg.
Under hösten jobbar landstinget med att få i gång en planeringsprocess med intresserade köpare. Tommy Lenberg vill inte utesluta att det kan finnas en köpare före årsskiftet.
- Vi planerar att under hösten bjuda in intressenter som vill vara med i processen att utveckla området, säger Tommy Lenberg.
@3a Text ui:Intressenterna köper marken, driver planeringsprocessen och bygger bostäderna. Därefter förvaltar de bostäderna eller säljer dem vidare. Tommy Lenberg kan själv tänka sig att företag som NCC, Skanska eller HSB kan vara intresserade av området.
Skanska har byggt närmare 150 bostäder i den södra delen av Ulleråkersområdet. De senaste stod klara för tre år sedan.
- Vi ser en rätt stor potential för området. Dels ligger Ulleråker nära stan och det är trevliga naturområden runtomkring. Vi har dessutom genomfört projekt där tidigare och som vi känner oss nöjda med, säger Skanskas distriktschef Lars Jonson till UNT.
Tore Berglund, avdelningschef för NCC:s boendeavdelning i Uppsala, håller med:
- Spontant känns Ulleråker som ett intressant område för bostäder. Miljön är fin och det finns en närhet till stan.
Det kommer dock inte vara fritt fram för att riva gamla kåkar på området. Norra sjukhusets huvudbyggnad, kallad Vingmuttern, har ett historiskt värde och har exteriört skydd. Det gäller även de två gamla bränneribyggnaderna och vattentornet.
Så jobbar vi med nyheter