Tusen nya bostäder i gammalt industriområde
Delar av Librobäck i norra Uppsala kan bli nästa område som öppnas för bostäder i stor skala. Minst 1000 lägenheter kan bli verklighet, enligt ett nytt förslag.
— Tanken är att kombinera verksamheter, som kontor och icke-störande tillverkning, med nya bostäder i en del av området, berättar Anna Hellgren på kommunens stadsbyggnadskontor.
Åtskilliga idéer kan väcka debatt. En ny gata genom lärarseminariets tomt är ett exempel. Fram till 5 maj är förslaget på remiss till nämnder, markägare och andra berörda. Det är också fritt fram för allmänheten att lämna synpunkter.
Tre kilometer
Området är cirka tre kilometer långt, motsvarande sträckan mellan södra och norra rondellen på Kungsgatan. Ytan omfattar stora delar av Librobäcks industriområde men också Fyrishov och kvarter i norra Luthagen och intill Svartbäcken (se karta här intill).
I stora drag föreslås mark vid Bärbyleden och norrut reserveras för fortsatt industriutbyggnad men också viss handel, som bilförsäljning, bygg- och vitvaror. Nya bostäder föreslås från norra Luthagen, med renodlade bostadskvarter fram till Fyrisvallsgatan. Söder om järnvägen är nya lägenheter snart färdiga. I området ingår också Fyrisvallens gamla koloniområde, där över 300 lägenheter redan planlagts.
På Fyrisvallsgatans norra sida föreslås nya bostäder som blandas med kontor och annan verksamhet. Här finns gott om företag etablerade, med bioteknikföretaget Q-med som särskilt stark aktör och markägare.
— Tanken är inte att bostäderna ska driva bort företagen, men i vissa fall kanske verksamheter kan flytta till annan plats i området, säger Anna Hellgren.
Helheten dröjer
Ett förverkligande av alla delar i förslaget lär dröja, sannolikt ett par decennier eller mer. Närmast på tur står bostadsplanerna på Uppsala cementgjuteris tomt, mellan Hällbygatan och järnvägen. I det nya förslaget får även en befintlig större p-plats och öppen mark i väster ge plats för bostäder. Avstånd ska hållas till punkthusen på Tiundagatan som anses bilda en karaktäristisk fasad mot fälten. Inom området kan förskola och skola planeras.
Om en pendeltågsstation blir aktuell i norra Uppsala föreslås en placering i eller intill cementgjuterikvarteret. Men många frågetecken behöver rätas ut, exempelvis om buller, biltrafik och tillgången på p-platser. Avgörande är också framtiden för de stora markområden västerut smot Berthåga som är högintressanta för bebyggelse.
Lärarseminariet
I östra delen av området finns gamla lärarseminariet, en särskilt känslig miljö med monumental byggnad och park. Tomten kan komma att delas på mitten av en ny kvartersgata, som får ersätta östra delen av Seminariegatan. Gatupartiet måste enligt förslaget flyttas, i det fall en planskild järnvägskorsning byggs med Ringgatan. Nya bostäder och service föreslås runt seminariet medan östra delen av kvarteret bevaras som park.
Ännu ett förslag som kan väcka känslor är nya bostadshus i kvarteret Rolf, på en remsa av fältet mellan Fyrishov och Svartbäcken. Ytan är liten men innebär ännu ett naggande i kanten av obebyggd mark.
Debatt kan också väntas om ramarna för handeln i området. Tusen nya hushåll ställer krav på närhet till affärer, samtidigt som cityhandelns framtid kontra externa köpcentrum är en het fråga. I förslaget tillåts dagligvaruhandel och livsmedel bara söder om Bärbyleden.
Andra inslag i programförslaget:
* Upprustning av stråken utmed Fyrisån med gång- och cykelvägar. Ett nytt stråk föreslås längs Librobäcken västerut mot Stabbyskogen. I gränsen mot Stabbyfälten anläggs en stadsdelspark
* Nya broar för gång- och cykeltrafik över Fyrisån mellan Fyrisvallen och Svartbäcken samt norrut, vid Librobäckens utflöde i Fyrisån.
* Utrymme bör reserveras för planfri järnvägskorsning vid Börjegatan. Korsningen Börjegatan - Fyrisvallsgatan bör planeras för rondell.
* Planerna på en framtida energianläggning i Husbyborg ifrågasätts. Marken anses attraktiv för andra ändamål.
Så jobbar vi med nyheter