På eftermiddagen torsdagen den 2 december inleds förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Sigtunahem efter bostadsbolagets yrkande om en ordentlig höjning av hyrorna, på 7,12 procent. Det skulle motsvara cirka 400 kronor för en normaltrea.
– Vi tycker det är mycket, mer kan jag inte säga just nu eftersom vi inte träffats ännu, säger Margareta Billegren, ordföranden för förhandlingsdelegationen på Hyresgästföreningen.
Anledningen till att Sigtunahem vill se en så pass hög höjning ligger i det stora underhållsbehovet som finns i 3 000 av bolagets 5 000 lägenheter. Problemet är vattenstammarna.
– Vattenskadorna har ökat dramatiskt, från att kosta tre miljoner per år till tolv miljoner per år att åtgärda, säger Kicki Björklund, vd på Sigtunahem.
Sigtunahems ambition är att åtgärda 300 lägenheter per år för att komma tillrätta med problemen. Ekonomiskt innebär det att man måste få in 108 miljoner kronor per år, jämfört med de 75 miljoner man får in nu. Även med en höjning på sju procent kommer man inte upp i de summorna.
Sigtunahem har gått ut med information till sina hyresgäster om yrkandet och vd Kicki Björklund har varit den som tagit emot samtalen som rört frågor om hyreshöjningar. Hon säger att det funnits en hel del kommentarer men att hon ändå haft det lugnare än hon trodde det skulle bli.
– Jag förstår att det här kan kännas jättejobbigt för hyresgästerna. Många lever redan nu på marginalerna och vi har stor förståelse för det, säger hon.
Varför har man inte haft en beredelse för det här?
– Det är svårt att motivera hyreshöjningar när det inte är akut, svårt att förhandla, säger Kicki Björklund.
Tingvalla är det område som är först ut, där man redan håller på. Norrbacka planeras stå på tur och Sigtunahem ska i början av nästa år presentera en plan för hur arbetet ska fortsätta framöver.
– Vi kommer välja ordningen efter där man har mest vattenskador, säger Kicki Björklund.
Hur lång tid det tar innan förhandlingarna blir kring Sigtunahems hyror är klara är omöjligt att säga enligt Margareta Billegren på Hyresgästföreningen. Höjningen kommer däremot inte påverka dem som flyttat in i nyproducerade lägenheter, där ligger hyrorna fast under 2011, säger Kicki Björklund.