Tomma lokaler dyrt för Carolina
Universitetsbiblioteket får betala 5 miljoner kronor om året för lokaler som står tomma på andra ställen inom Uppsala universitet. Med sin stora golvyta känner sig biblioteket hårt drabbat av dagens system.
- För laboratorier med en hyra på 3 500 kronor kvadratmetern kanske 120 kronor extra inte spelar så stor roll. Där rör det sig sällan om så stora ytor heller, säger överbibliotekarie Ulf Göranson.
- Men för oss är läget ett helt annat. Universitetsbiblioteket har stora bokmagasin och -depåer där grundhyran är så pass låg som 500 kronor kvadratmetern. Då blir ett påslag på 120 kronor kvadratmetern väldigt kännbart.
Enligt årets verksamhetsplan har universitetsbiblioteket en total golvyta på drygt 40 000 kvadratmeter. Hur mycket som är bokmagasin och depåer med låg grundhyra kan Ulf Göranson inte säga på rak arm, bara att det är lite mindre än hälften.
. Principen har gällt sedan verksamhetsplanen för 2002, och det är universitetets styrelse, konsistoriet, som beslutar. Ulf Göranson har länge försökt få en ändring till stånd.
- Vi har begärt att debiteringsreglerna ska ses över, men hittills utan framgång. Fast om vi fick en annan modell med procentuellt påslag skulle kanske laboratorierna klaga i stället.
Att universitet har så mycket tomma lokaler hänger ihop med den ambitiösa satsningen på nya campusområden. Under bygg- och flyttperioder är det oundvikligt att lokaler står tomma i väntan på att hyreskontrakten ska kunna sägas upp.
Enbart i år står 2 700 kvadratmeter tomma på grund av ombyggnad. Ytterligare 3 700 kvadratmeter håller på att avveklas men ännu inte kunnat sägas upp.
- Under mina tio år på universitetets byggnadsavdelning har påslaget för tomma lokaler ökat från 27 till 120 kronor per kvadratmeter, säger byggnadschef Lennart Ilke.
Han har förståelse för att påslaget kan vara kännbart för många, till exempel biblioteken med stor golvyta per anställd.
- Om vi skulle fördela kostnaden på något annat sätt, efter omsättning eller personalkostnader, skulle biblioteken komma lindrigare undan men andra drabbas hårdare i stället.
Egentligen tycker han inte att det gör så stor skillnad. Någon måste till slut betala hyresbortfallet för de tomma lokalerna.
- Dessutom måste vi komma ihåg att det i slutänden är institutionerna och verksamheten som bekostar biblioteken.
Lennart Ilke försäkrar att det finns en hel del idéer om hur den tomma lokalytan ska kunna minskas, inte minst på BMC.
- Vi jobbar hårt med detta.
FAKTA
Vid 2007 års början stod 32 336 kvadratmeter eller 8,5 procent av Uppsala universitet hela lokalyta tom. De tomma lokalerna väntas öka ytterligare under de närmaste åren för att nå en kulmen under 2009.
Hyresbortfallet för de tomma lokalerna väntas också öka från 44 miljoner kronor i år till nästan 49 miljoner kronor under 2010. Eftersom hyresbortfallet slås ut på alla enheter, kommer den utgiften också att öka från 120 kronor per kvadratmeter använd lokalyta i år till 144 kronor från 2010.
Huvuddelen av de tomma lokalerna finns på BMC. Läget väntas lätta först 2011, när hyreskontraktet för BMC går ut. Då hoppas universitetet kunna avveckla 10 000 kvadratmeter på BMC.
(Källa: Verksamhetsplan för 2007)
Vid 2007 års början stod 32 336 kvadratmeter eller 8,5 procent av Uppsala universitet hela lokalyta tom. De tomma lokalerna väntas öka ytterligare under de närmaste åren för att nå en kulmen under 2009.
Hyresbortfallet för de tomma lokalerna väntas också öka från 44 miljoner kronor i år till nästan 49 miljoner kronor under 2010. Eftersom hyresbortfallet slås ut på alla enheter, kommer den utgiften också att öka från 120 kronor per kvadratmeter använd lokalyta i år till 144 kronor från 2010.
Huvuddelen av de tomma lokalerna finns på BMC. Läget väntas lätta först 2011, när hyreskontraktet för BMC går ut. Då hoppas universitetet kunna avveckla 10 000 kvadratmeter på BMC.
(Källa: Verksamhetsplan för 2007)
Så jobbar vi med nyheter