Täta lägenhetsbyten dyrt för Tierpsbyggen
Omsättningen i Tierpsbyggens bostäder är alldeles för hög. Cirka 30 procent av bostäderna byter hyresgäster varje år, något som kostar företaget miljontals kronor varje år.
— Det normala inom riksorganisationen Sabo är cirka tio procent, säger vd Roger Kjettselberg.
30 procent betyder att cirka 45 bostäder i månaden byter invånare.
45 i månaden, det blir cirka 500 om året av ett totalt bostadsbestånd på 1 700 lägenheter. Som orsak till den kraftiga omflyttningen i företagets bostadsbestånd anges närheten till Uppsala, särskilt efter Upptågets tillkomst.
Buffert för Uppsala
Tierp har blivit något av en reservkapacitet, en buffert för Uppsalas bostadsmarknad. Företaget såg en tydlig skillnad när Upptåget började sin trafik. Då blev det lättare att pendla, och Uppsalabor flyttade till Tierp i väntan på en mera stadig bostad i Uppsala.
Nu gäller det för Tierpsbyggen att få fler att stanna. Just nu håller fastighetsskötare och bovärdar på med att ta fram förslag till att göra bostäderna mer attraktiva. Arbetet skall vara klart under våren.
Fem miljoner kronor
Ett problem med den stora omflyttningen är att varje lägenhetsbyte kostar . Reparationeroch underhåll är den stora kostnaden, totalt ungefär fyra miljoner kronor per år. Dessutom går det åt administrativ arbetstid för ungefär en miljon. Sammanlagt fem miljoner kronor alltså.
Kjettselberg betonar att det inte ligger några sociala problem bakom den kraftiga omsättningen.
Så jobbar vi med nyheter