"Svårt att veta när boräntorna sänks"
På sikt kommer boräntorna att sänkas, men det är svårt att veta när, kommenterar Kjell Karlsson, tf chef för Swedbank i Uppland, Riksbankens besked. Han ser lågkonjunkturen som det största hotet mot bostadsmarknaden i Uppsala.
- När regeringens stabilitetspaket är på plats försvinner osäkerheten i handeln mellan bankerna. Då tror vi på ett tryck nedåt på boräntorna, säger Kjell Karlsson.
Under krisen har den rörliga boräntan stigit kraftigt, till nivåer en bit över den bundna. Men bankens grundrekommendation om att välja rörligt i första hand har inte förändrats.
- Det är fortfarande så att rörligt är billigast över tid. Men varje lånesamtal är individuellt och ska ge trygghet till just den kunden. Generellt är rådet en större andel bundet lån om hushållet har små marginaler, mer rörligt om marginalerna är större.
Bostadsmarknaden i Uppsala har också väntat på räntesänkningen som skulle kunna hejda fallet på framför allt bostadsrätter i Uppsala. Men Kjell Karlsson upplever marknaden mer som avstannande än fallande.
- Efterfrågan på bolån har minskat under den finansiella oron. I våra kontakter med mäklare märks också att det tar längre tid att sälja nu.
- Men vi har inte märkt något tryck nedåt på priserna.
Han är heller inte orolig för kreditförluster till följd av finanskrisen.
- Det finns ingen tendens till sådant, att kunderna inte skulle kunna betala. Vad som däremot inger oro på sikt är konjunkturnedgången och arbetslöshet. Då kan man tvingas att sälja och då kan det också uppstå förluster, säger Kjell Karlsson.
Så jobbar vi med nyheter