Svårt att få råd med villan
Enligt Swedbanks boindex måste ett Uppsalahushåll tjäna 70 000 kronor i månaden för att har råd med huset. Men den lokale bankchefen Stojko Gjurovski tonar ned kraven.- Det handlar om prioriteringar, säger han.
Ett Boindex på 100 innebär att hushållen använder 15 procent av sina arbetsinkomster före skatt till bolånekostnader, och har råd med sina husköp enligt bankens norm. Ju högre Boindex desto bättre. Nu är boindex i landet nere i 98,8.
För Uppsala kommun sjunker boindex två enheter till rekordlåga 67,9 efter att så sent som för tre år sedan legat på över 100. Hushållens bruttoinkomst har stigit till 579 000 kronor i kommunen samtidigt som huspriserna legat stilla. Att Uppsalaborna nu har sämre råd med huset beror i stället främst på de stigande boräntorna.
Det skulle behövas en inkomst på hela 852 000 kronor, exempelvis två månadsinkomster på dryga 35 000 kronor, för att enligt banken ha råd med medianvillan i kommunen som kostar 2 373 000 kronor.
Men Swedbank i Uppsala kan ge villalån till kunder med betydligt lägre inkomster än så.
- Normen ska ses som ett riktmärke. Sedan är det upp till varje kund hur stor del av sin inkomst man vill lägga på boendet. Det är en individuell prövning som görs, säger Stojko Gjurovski, chef för Swedbank Uppland.
Banken har ett tydligt krav för att ge ett huslån, att hushållet ska klara en ränteuppgång på två procentenheter. Kunden bör också ha ett regelbundet sparande vid sidan av de fasta utgifterna.
- Det är för att klara de oförutsedda utgifter som alltid uppstår på ett hus. Men det ska mer ses som ett råd från vår sida.
Normen, 15 procent av inkomsten till räntekostnader, är tilltagen så att hushållet kan ha en bra ekonomi, med pengar över till sådant som nöjen.
- Men många prioriterar i dag boendet väldigt högt och är då beredda att avstå från till exempel resor, säger Stojko Gjurovski.
Även i de andra två uppländska kommunerna i statistiken, Enköping och Norrtälje, sjunker boindex det andra kvartalet, till 84,3 respektive 85,6.
Allra lägst boindex har Stockholm med 59,1 följt av Malmö och Göteborg. Allra högst husköpkraft har invånarna i Örnsköldsvik, med ett boindex på 215.
Så jobbar vi med nyheter