Socionomstudenten Francesca Goldman, 23, blir snart en av de allra första att flytta in i det nya studenthuset i Rosendal.
I december blir Francesca Goldman, 23, en av de första att flytta in i de nya studentlägenheterna på Gerd Enequists gata i Rosendal.
– Det är en lägenhet på 90 kvadratmeter och vi är fyra personer som delar, berättar hon.
Trots att hon började plugga den här terminen, och alltså inte har särskilt många köpoäng hos sin nation, lyckades hon knipa en plats i den delade lägenheten. Hyran?
– 4 900 kronor per person.
I huset finns både vanliga lägenheter och så kallade delade boenden för upp till sex studenter. De delade boendena utmärks av extra stora gemensamma ytor och mindre privata sovrum (på åtta kvadratmeter). Och aningen lyxigare verkar de ju vara, jämfört med många traditionella korridorer.
– Vi kommer ha två badrum och diskmaskin, berättar Francesca Goldman.
Huset är ett samarbete mellan Akademiska hus och V-Dala nation. Akademiska hus äger marken och håller just på att bygga färdigt huset. V-Dala nation har i sin tur hyrt alla 170 studentbostäder i huset, och förmedlar dem till sina medlemmar.
Huset, som V-Dala kallar för Misteln (efter Västmanlands landskapsblomma), ligger nära både BMC och Ångströmlaboratoriet. Studenterna kommer att kunna bo i både lägenheter och "delade boenden" för upp till sex personer.
Men nybyggnation kommer förstås med ett pris.
Nyligen väckte en tvåa i huset uppmärksamhet på diskussionsforumet Reddit. Lägenheten, med två rum och kök på 55 kvadrat, har nämligen en hyra på 13 246 kronor i månaden. Som jämförelse ligger ett fullt CSN-lån, inklusive bidrag, i dag på 13 156 kronor i månaden.
Hyran är också betydligt högre än flesta andra studentlägenheter i stan: Snitthyran för en studenttvåa via Uppsala bostadsförmedling ligger på 6 882 kronor (och den dyraste kostar 9 682 kronor).
"Hur fan kan v-dala och Akademiska hus tro att två studenter (...) kan hosta upp 13 000 i månaden?" skriver en Reddit-användare.
Tvåan i Rosendal väckte starka reaktioner på Reddit nyligen.
Rolf Kroon är V-Dalas skattmästare och vice ordförande i nationens bostadsstiftelse.
Är det en rimlig hyra att kräva av studenter?
– Vi kan inte göra så mycket åt det, det blir så här i nybyggnation. Tanken är ju att man delar en tvåa på två personer, då blir det mer överkomligt. Och så får man ju bostadsbidrag för den här typen av lägenheter, säger han.
De delade rummen kostar omkring 5 000 upp till 5 400 kronor per person att hyra, berättar Rolf Kroon. För lägenheterna – som är mellan 21 och 62 kvadratmeter stora – ligger hyrorna på mellan 5 700 och 15 500 kronor.
Rolf Kroon, skattmästare på V-Dala och vice ordförande i nationens bostadsstiftelse, säger att hyrorna kommer bli mer konkurrenskraftiga med tiden.
På sikt kommer hyrorna i huset att bli mer attraktiva, menar Rolf Kroon.
– Vi kommer inte höja dem i samma takt. 2025 höjer vi hyrorna med 3 procent för vårt övriga bestånd, men inte här.
Priserna till trots har intresset för lägenheterna varit stort, uppger Rolf Kroon. Men huset är inte helt fullbelagt.
– Det som är lite trögare är korridorrummen, det beror på att vi är mitt i en termin. Så om man är på bettet nu kan man få bostad nu även som nytillkommen student, säger Rolf Kroon.
Så här ser huset ut på skissen. Snart är det helt färdigt.
Francesca Goldman, som hunnit förälska sig i Rosendal under sin första termin, ser fram emot att flytta in.
– Jag ville väldigt gärna bo själv och sökte ettor också. Men jag är ändå tacksam att jag fick någonting, säger hon.
Och vad tycker hon om hyrorna i huset?
– Det är klart att det hade kunnat vara billigare, särskilt när vi är fyra som delar på en lägenhet. Men jag som kommer från Stockholm, där allt är svindyrt...jag tycker nog ändå att de flesta hyror är rätt så rimliga.