Stort intresse för hyresrätt

Fler än någonsin vill bo i hyresrätt i Uppsala. I maj stod 55 000 personer i Uppsalahems kö.
- Formellt är det ingen kö utan en kunddatabas. Men så många har aktivt nyanmält sig eller återanmält sig de senaste tolv månaderna, säger Fredrik Holm, fastighetschef på Uppsalahem.
Ungefär 14 000 har tillkommit på två år, i en jämn ström då cirka 1 000 personer nyanmäler sig medan 500 inte återanmäler sig varje månad.
- Alla rangordnas efter sin kötid. Det gäller att själv vara aktiv och anmäla intresse för lediga lägenheter, om man står i tur för att få den vidtar en process där hyresgästen kontrolleras och godkänns.

När finanskrisen bröt ut i höstas ökade intresset för hyreslägenheterna dramatiskt. Under sista kvartalet 2008 hade Uppsalahem i genomsnitt 280 ansökningar till varje bostad. Då var osäkerheten som störst, men intresset har stannat på en hög nivå även i år, för närvarande cirka 230 per lägenhet.
Det nya systemet med intresseanmälningar har funnits sedan 2006 och då låg genomsnittet på 156 anmälningar per lägenhet. Skälet till uppgången tros vara finanskris och lågkonjunkturen med hotande arbetslöshet.
- Jag tror att hyresrätten upplevs som tryggare i oroliga tider. Fördelarna blir tydligare. Du vet vilka kostnader du har och skulle du förlora jobbet blir det lättare att se över din situation, till exempel genom att byta bostadsort, säger Fredrik Holm.

Till skillnad från privata byggbolag fortsätter Uppsalahem sin nyproduktion under krisen, cirka 200-300 lägenheter per år. Dessa lägenheter har dyrare hyra än det äldre beståndet, men intresset är ändå stort. Enligt Uppsalahems statistik anmäler i genomsnitt drygt 100 personer intresse för varje nyproducerad lägenhet.
- Ja, så kötiden till nya lägenheter blir kortare.
- För oss är det intressant att fortsätta byggandet. Vi kommer naturligtvis inte att bygga bort hela kön och det är inte heller vårt mål. Uppsala är en inflyttningsort där intresset hålls uppe över tiden.
Annars har inte lågkonjunkturen påverkat intresset för att bo i olika delar av kommunen.
- Kötiderna varierar ungefär på samma sätt som under senare år. Nybyggnationen gör att det dröjer innan efterfrågan slår igenom, säger Fredrik Holm.

Hyresgästföreningen i Uppsala välkomnar nyproduktionen som de tycker kunde öka ytterligare.
- Vi vill att det byggs mer och till rimliga priser. Lågkonjunkturen och konkurrensen inom byggsektorn borde betyda utmärkt läge för nyproduktion, säger förhandlaren Anders Severin.
Samtidigt finns ett stort behov av att renovera Uppsalahems äldre bestånd, säger han.
- Det är en mycket aktuell fråga just nu som inte får glömmas bort. Vi förstår också att resurserna inte är oändliga och det gäller för Uppsalahem att hitta en balans mellan att bygga nytt och ta hand om det gamla, säger Anders Severin.

Stort intresse för hyresrätt

Det är lågkonjunktur och osäkra tider på bostadsmarknaden. Men för hyresrätterna pekar alla kurvor uppåt. Uppsalahem har fler i kö till varje lägenhet, på två år har antalet intresseanmälningar stigit med 50 procent.