Storbråk om Saluhallsbygget
Storbråket om bygget av nya Saluhallen i Uppsala fortsätter. Ägaren Kungsleden och byggherren Sh Bygg är varken ense om hur mycket bygget kostat eller om vem som ska betala vad. Kungsleden anser att bygget skulle ha varit klart 2003 och bestrider alla kostnader efter det.
I fredags gick Kungsleden i svaromål via en inlaga till Uppsala tingsrätt där man på punkt efter punkt bemöter Sh Byggs krav. Kungsleden anser att nya Saluhallen kostade 39 miljoner kronor att bygga och är nu, efter diverse påslag, redo att betala 36,5 miljoner. Hittills har man betalat cirka 30 miljoner.
Sh Bygg anser att det verkliga priset blev 43 miljoner kronor. Eftersom man därmed sparat nio miljoner åt ägaren är man också enligt avtalet berättigade till en bonus på 2,5 miljoner, anser man. Summa: 45,5 miljoner kronor.
Snabbheten viktigast
När Saluhallen skulle byggas upp efter storbranden 2002 var snabbhet det viktigaste, viktigare än priset enligt Kungsleden. Upphandlingen inleddes innan projekteringen (vad ska byggas och hur?) ens var klar. Sh Bygg lovade att vara klara till 30 juni 2003 och fick jobbet.
Först sattes en "riktkostnad" för hela bygget, 20,5 miljoner kronor. Riktkostnaden förändras sedan under byggets gång med tillägg och förändringar och här börjar oenigheten mellan parterna. Enligt Sh Bygg har riktkostnaden stigit med drygt 30 miljoner kronor och slutat på 51,9 miljoner.
Men Kungsleden skriver att de "väsentliga" tillägg och ändringar som gjorts endast motsvarar att riktkostnaden justeras med 14 miljoner kronor, till 34,2 miljoner.
Drog ut på tiden
Parterna är oeniga om vad som avtalats till fast pris och vilka kostnader som skulle vara rörliga. Det gäller till exempel arbetsplatsomkostnader, platsorganisation, ledning och maskinhyra. En del av Sh Byggs faktureringar "stämmer till eftertanke", skriver Kungsleden i sin inlaga.
Fast eller rörlig kostnad blir särskilt viktigt då saluhallsbygget drog ut på tiden, från stipulerade sju till femton månader, först i mars 2004 återinvigdes saluhallen.
Ett halvårs försening var acceptabel med tanke på omständigheterna, anser Kungsleden, men för de sista dryga två månaderna efter årsskiftet bestrider man merkostnaderna.
Båda parterna kräver nu att tingsrätten dömer till sin fördel och att få sina rättegångskostnader betalda. Man står långt ifrån varandra och en förlikning verkar för dagen inte sannolik.
— Processen kan komma att dra ut på tiden om vi inte kommer överens, tror Sh Byggs ombud, advokat Bo Linander.
Miljardvinst
Kungsleden äger fastigheter över hela landet, taxeringsvärdet är totalt cirka tolv miljarder kronor. Bolaget ser ut att göra närapå en miljardvinst för 2004.
På bolaget hänvisar man till vd Jens Engwall för att kommentera Saluhallsärendet, men han kunde inte nås på måndagen. Kungsledens juridiska ombud Lars-Olof Perselius kan inte heller kommentera ärendet, säger han.
Så jobbar vi med nyheter