Sommaren 2010 gick Andersson Company och ALM Equity tillsammans in som nya ägare till Kvarnengallerian vid Vaksala torg. I köpet, som gick loss för en kvarts miljard, ingick förutom gallerian även 150 hyreslägenheter och en byggrätt på 4 500 kvadratmeter på gallerians tak.
I februari i år kompletterade de sitt innehav med den intilliggande fastigheten där bland annat Vålamagasinet ligger i dag. I köpet ingick dessutom en outnyttjad byggrätt på 700 kvadratmeter.
– Det viktigaste för oss är att hela det här området kommer att genomgå en förvandling; att centrum kommer att flytta närmre hit och att Vaksalagatan ska bli Uppsalas nya paradgata, säger Joakim Alm, vd på ALM Equity och pekar ner mot Salagatan.
Här vill de nya ägarna upprätta en ny byggnad i utrymmet mellan Vålamagasinet och det intilliggande bostadshuset. Det nya huset kommer att inrymma en ny, större entré till Kvarnengallerian samt ett tjugotal bostäder. Nu väntar man på att kommunen ska godkänna en revidering av detaljplanen.
– Det kommer att bli ett stort projekt, och vi vill att det ska bli modernt och häftigt, säger Joakim Alm.
De nya ägarna vill även utöka det befintliga lägenhetsbeståndet ovanpå Kvarnengallerian. Vindsförråden kommer att göras om till bostäder och enligt ritningarna ska husen höjas med ytterligare en våning. Sammanlagt blir det ett tillskott på 115 lägenheter. Om det blir hyres- eller bostadsrätter är ännu inte bestämt.
– Vi kommer att ta det i etapper och börja med ett provhus, säger Gunnar Andersson, koncernchef på Andersson Company, som tror att allt kan vara klart om fem år.
I samband med att kommunen sålde fastigheten 2010 hördes högljudda protester från de boende. Många var kritiska till att kommunen inte tillfrågade hyresgästerna innan de sålde till en extern aktör. Joakim Alm är medveten om det pyrande missnöjet.
– De boende ville ombilda till bostadsrätter, men det var varken vi eller kommunen intresserade av. Det som har sagts är att de inte ska få en chans att ombilda på åtminstone fem år. Vi tycker att det här är ett otroligt intressant objekt att äga.
Bland hyresgästerna har det även funnits en oro över att den nya hyresvärden ska lyxrenovera lägenheterna för att sedan chockhöja hyran. Gunnar Andersson påpekar att de inte har några sådana drastiska planer, men att de måste prioritera standarden.
– Lägenheterna är i stort behov av upprustning och vi ser över möjligheten att göra ett stambyte. Vi kan inte utgå från att det inte kommer att leda till en justering av hyran.