Samuel Söderdahl, 24, är student och drabbas av hyreshöjningen. Han berättar att han kommer att tänka mer på hur han spenderar sina pengar, när det blir mindre kvar i slutet av månaden.
– Jag hade inte räknat med en så stor höjning. Det blir extra tufft att leva, säger studenten Samuel Söderdahl, 24, som nyss fått besked om att hyran höjs med 12 procent vid årsskiftet.
Via Norrlands nation hyr han en trea, som snart börjar kosta drygt 800 kronor mer i månaden.
– Det är mycket på samma gång. Jag känner mig generellt lite likgiltig för alla prisökningar som är nu, men just det här känns ganska oproportionerligt.
I området Studentvägen bor även Adrian Siira, 21, som hyr ett korridorrum genom Norrlands nation. Den 1 januari 2024 går hans hyra upp med nio procent.
Adrian Siira, 21, får en hyreshöjning på nio procent för sitt korridorrum. "Det är en drastisk höjning, men vad ska man göra?" säger han.
För sin egen del oroar han sig inte över hyran, men han tänker att det kan bli tufft för de som har CSN som enda inkomst. Han börjar dock fundera på om rummet verkligen är värt den nya hyran, som blir nästan 800 kronor dyrare än när han flyttade in förra hösten.
– Jag har kompisar som hyr lägenheter för nästan samma summa, säger Adrian Siira.
Karl Klintstedt är ekonomiansvarig på Stiftelsen Norrlandsgårdarna som förhandlar hyrorna med Norrlands nation.
– Det är en mycket kraftigare höjning än vi sett på länge, bekräftar han.
Karl Klintstedt, ekonomiansvarig på Stiftelsen Norrlandsgårdarna, berättar att den kraftiga hyreshöjningen inte räcker för att få kostnadstäckning.
Att hyran höjs så kraftigt nu beror på de kostnadsökningar som behöver täckas.
– Ökade driftkostnader för till exempel värme och vatten vill vi föra över direkt på hyresgästerna, men bostadsstiftelsernas räntekostnader vill vi försöka jämna ut över tid, säger Karl Klintstedt.
Skillnaden i höjningen för studenterna har andra förklaringar.
– Det finns en ambition att jämna ut hyrorna och de bestäms därför utifrån standarden på bostaden och tidigare hyresnivå.
De nyaste byggnaderna på Studentvägen är från 2020-talet, men de flesta byggdes under 1960-talet.
Korridorrum kan till exempel få en lägre höjning än lägenheter. Undantaget är de nybyggda fastigheterna på Studentvägen från 2020-talet där höjningen blir något lägre. Både på grund av att hyrorna är högre från början, men också för att bostadsstiftelserna fått investeringsstöd för dem som gör att det finns ett tak på hur mycket hyran får höjas.
Karl Klintstedt har förståelse för att de höjda hyrorna kan bli tuffa för vissa studenter, men anser att de trots allt erbjuder bra boende till låga hyror.
Bostadsstiftelserna för Norrlands, Stockholms och Gästrike-Hälsinges nationer hyr ut korridorrum och lägenheter på Studentvägen. Nationerna för separata hyresförhandlingar med bostadsstiftelserna, även om de brukar landa i liknande siffror vid höjningar.
Är det inte sent att meddela hyresgästerna om hyreshöjning mindre än två veckor innan den börjar gälla?
– Jag kan förstå att man kan tycka det. Men ju närmare inpå en hyreshöjning man kommer, desto säkrare information finns det om hur mycket man bör höja för att täcka kostnaderna.