Byggprojektet, som går under namnet Kvarteret Spexaren, sker i samarbete med Byggpartner i Dalarna AB. Huset ska till skillnad från andra fastigheter på Rackis byggas med trästomme. "Betong är inte så klimatsmart", menar fastighetschef Jenny Wikström.
Det nya lägenhetshuset i Rackarberget har varit på gång i ett par år, men först nu är det dags att börja bygga.
– Det är en viss försening. Det blev en del kostnadsökningar i kölvattnet av pandemin som vi behövt skruva på. Nu har priserna stabiliserat sig lite så det blev ganska bra tajming, säger Jenny Wikström, fastighetschef på Uppsalahem Studentstaden.
Totalt blir det 72 nya studentbostäder i fyravåningshuset, som ska byggas intill nuvarande Rackarbergets förskola. Den kommer i sin tur att rivas, och flytta in i husets bottenplan. Bygget är del av en omfattande plan för upprustning och förtätning av området, med bland annat renoveringen av omkring 400 studentrum som påbörjades år 2017.
– Vi räknar med att den etappen blir klar i januari år 2025. Vi renoverar bland annat fönster och fasader men sätter framförallt in toaletter i studentrum som tidigare behövt dela med sin korridor. Det har varit efterfrågat, berättar Jenny Wikström.
På sikt väntar även renoveringar av flera av områdets lägenheter. Även den sedan länge omtalade omdaningen av torget, bestående av bland annat rivningen av Ica Folkes och blomsterbutiken Bellis, ska bli av. Projektet är under upphandling och ska enligt Jenny Wikström komma i gång i mitten på 2025.
– Ambitionen är att riva huset som butikerna finns i och bygga upp ett nytt med fräschare lokaler, med 70 bostäder ovanpå.
Det här har man pratat om länge. Varför tar det sådan tid?
– Vi hade gjort upphandlingar och låg i startgroparna redan 2019, men sedan slog pandemin till och då lades allt på is. Nu hoppas vi kunna komma igång igen.
Jenny Wikström är fastighetschef på Uppsalahem Studentstaden.
Visionen för nya Rackarberget innefattar även en restaurang på torget. Men det tidigare löftet om att återuppliva den klassiska Rackispuben i en av källarlokalerna hänger löst. Bland annat så kan krav på ljudnivåer sätta käppar i hjulet.
– En pub kan bli svår. Det finns inga planer som är skrotade, men vi måste titta på de regelverk som finns idag. Ambitionen är först och främst ett levande torg med en restaurang som passar området, säger Jenny Wikström.
Totalt blir det 72 nya studentlägenheter i det nya huset, med förskoleverksamhet på bottenplan. De första hyresgästerna flyttar in under år 2025.
Det första spadtaget för det nya fyrvåningshuset tas den 15 december. På sikt har Uppsalahem fler byggrätter i området som kan komma att förverkligas beroende på efterfrågan, berättar Jenny Wikström.
– Det kommer vara stökigt några år på Rackis. Men när vi är klara blir det ett fantastiskt studentområde.