Den senaste månaden har försäljningspriset för både lägenheter och hus i Uppsala ökat med nära 2 procent, enligt ett lokalt bostadsprisindex som Uppsalaföretaget Valueguard tar fram i samarbete med KTH. I indexet tas hänsyn till vilka typer av lägenheter som säljs, och enligt det har lägenhetspriserna nått rekordnivå i Uppsala för andra månaden i rad.
Sett till faktiska försäljningar har priserna ökat med en procent de senaste tre månaderna jämfört med perioden innan, enligt Mäklarstatistik. I genomsnitt kostar en lägenhet i Uppsala 26 116 kronor per kvadratmeter. Men det är långt ifrån rekordet som låg nära 27 000 kronor per kvadratmeter i genomsnitt i augusti förra året.
– Den statistiken avspeglar mer vad som har sålts mer än prisnivån. Det säljs till exempel många smålägenheter kring terminsstart, vilket gör att kvadratmeterpriset blir högre då, säger Tomas Widerlöv, vd på Widerlöv & Co.
Villapriserna har stigit i Uppsala län med 5 procent de senaste tre månaderna, i Uppsala kommun med 7 procent. Försäljningspriset i Uppsala ligger i genomsnitt på lite drygt tre miljoner kronor. Enligt Valueguards index har villapriserna i Uppsala stigit med nära 2 procent senaste månaden. Hos Widerlöv & Co märker man att det låga utbudet av lägenheter till salu är på väg att vända.
– Det har kommit i gång de senaste veckorna. Ett tecken som vi brukar se det på är när våra fotografers kalendrar är fulla, och det är de nu, säger Tomas Widerlöv.