Skattechock för borätter 2007
Bostadsrättsföreningar i Uppsala kan drabbas av en skattechock 2007, enligt en rapport från SBC (Sveriges Bostadsrätters Centralorganisation). Orättvisorna blir nu så stora att också politikerna måste se det, säger SBC:s vd Göran Olsson.
Skattehöjningarna slår olika i föreningarna. I ett exempel från Norrtäljegatan i Fålhagen motsvarar nästa års höjning nästan 500 kronor högre månadsavgift för bostadsrättsinnehavarna. I ett annat exempel från Övre Slottsgatan skulle skattehöjningen nästa år bli hela 268 procent.
Nya taxeringsvärden
Grunden för kalkylen är de nya taxeringsvärden för fastigheterna som ska fastställas nu i höst. SBC stöder sig på Lantmäteriverkets preliminära prognos som säger att taxeringsvärdena kommer att öka med 30 procent i Stockholm och Uppsala.
Då ökar förstås också fastighetsskatten, som den gör för alla fastighetsägare. Men bostadsrättsföreningar betalar också en statlig inkomstskatt varje år, beräknad på en schablon, tre procent av taxeringsvärdet.
— Den skatten är i princip okänd både för beslutsfattare och dem som bor i bostadsrätt. Den syns ju inte direkt för den som betalar och okunskapen är stor, säger Göran Olsson.
För de 50 Uppsalaföreningarna beräknas inkomstskatten nästa år bli lika stor som fastighetsskatten, cirka tio miljoner kronor. För bara sex år sedan utgjorde den fem procent av det totala skatteuttaget.
— Det var aldrig meningen att inkomstskatten skulle slå på det här sättet. Nu har den överlevt sig själv, säger Göran Olsson.
SBC, som företräder 4 000 bostadsrättsföreningar i landet, anser att bostadsbeskattningen, som är tänkt att vara neutral mellan upplåtelseformerna egnahem, bostadsrätt och hyresrätt, blivit mycket orättvis.
På högre nivå
— Föreningarna hamnar på en högre nivå då villaägare fått lägre beskattning och hyreshusägarna som företag har rätt att göra avdrag för schablonskatten, säger Göran Olsson.
Bostadsrättsföreningarnas dubbelbeskattning har inte varit på tapeten i till exempel Egendomsskattekommitténs betänkande från 2004, då bland annat villaägarnas fastighetsskatt berördes.
Men finansminister Pär Nuder säger till Dagens Nyheter att dubbelbeskattningen kommer att ingå i den större skatteöversyn som planeras efter höstens val.
Så jobbar vi med nyheter