Seg bostadsmarknad i Uppsala

Rickard Rollin-Carlsson är en av åtskilliga spekulanter som letar lägenhet till hösten.
- Det är inget nödläge men jag hoppas få flytta inom en ganska snar framtid. Nu kollar jag runt för att få mig en bild av hur läget ser ut, säger han till UNT under en lägenhetsvisning i Luthagen.
Han tror att tillgången på bostäder är stor, och att priserna kommer att dyka.
- Det är fortfarande ganska dyrt men prognosen säger att det ska bli billigare eftersom ekonomin är på väg nedåt. Om jag hittar den perfekta lägenheten kanske jag slår till men annars väntar jag lite tills priserna går ned.

Han är inte ensam om sin uppfattning. Enligt de stora fastighetsbyråerna i Uppsala är inte utbudet större än efterfrågan men trots det avvaktar många felaktigt med att köpa bostad vilket ger en mycket segare bostadsmarknad jämfört med förra året, då rekordförsäljningarna avlöste varandra.
- Bostadsmarknaden verkar vara stadig i Uppsala men vi märker att affärerna tar längre tid eftersom köparna tror att det finns ett stort utbud. Medierna har skrivit mycket om att priserna ska störta men jag kan inte riktigt dela den uppfattningen. Vi har haft ett ovanligt stort tryck på våra visningar under sommaren och priserna ligger lite högre än tidigare somrar, säger Elisabeth Mattsson-Barkman vid Svensk Fastighetsförmedling i Uppsala.
Hon får medhåll av Marie Öberg, Fastighetsbyrån:
- Vi har lite förvånande haft rekordbudgivningar på några bostadsrätter. Det finns en stor vilja att köpa i Uppsala och vi tror att marknaden sväljer ett större utbud. Men det tar lite längre tid för kunderna att bestämma sig, säger Marie Öberg.

Kommande helg, 16-17 augusti, kommer dock utbudet att öka något. Många fastighetsbyråer som är inaktiva under sommaren sätter då, under den så kallade "stora visningshelgen", i gång försäljningen av bostäder igen. En av dessa är mäklarfirman Widerlöv & Co.
- Vi har nästan hundra bostäder att visa under de två dagarna. Det blir en liten prövning om det finns efterfrågan för allting men utbudet i Uppsala är inte rekordstort, inte som det är i Stockholm. Däremot förväntar sig köparna lägre priser än vad marknaden har att erbjuda, säger Tomas Widerlöv.
Inte heller de företag som bygger nya bostäder i Uppsala känner av någon brist på efterfrågan. I Uppsala har det nyligen byggts flera hundra nya lägenheter men inga färdiga projekt står tomma, enligt byggföretagen själva. Några lägenhetshus har sålts ut redan innan det första spadtaget.

Seg bostadsmarknad i Uppsala

Medier har tidigare varnat för en kommande "utbudschock" av bostäder. Men i Uppsala är det ingen brist på efterfrågan och priserna är sakta på väg uppåt, enligt en rundringning som UNT gjort.