– Många upplever problem att hitta bostad. Alternativet kan då bli att leta sig någon annanstans, säger Göran Brocknäs, regionchef för Uppsala län vid Stockholms handelskammare.
Glappet i bostadsbyggande antas ha uppstått mellan åren 1990 och 2011, enligt Handelskammaren, som har räknat fram det genom antagandet att det behövs 600 nya bostäder för varje tusental personer som befolkningen ökar. Sedan 1990 har Uppsala ökat invånarantalet med 45 100 personer.
Vad kan då göras åt problemet? Handelskammaren listar en rad åtgärder. På riksplanet vill man öka andrahandsuthyrningen genom enklare regler, vilket regeringen också har föreslagit. Ett annat förslag är att sänka reavinstbeskattningen, vilket antas öka rörligheten genom att fler då vill sälja och flytta till mindre bostäder.
Handelskammaren vill också se ökat inslag av marknadshyror.
– En reform måste till. Men samtidigt måste man sänka kostnader genom förenklingar så att det går att bygga billigare bostäder, säger Göran Brocknäs.
Ett av Handelskammarens förslag som syftar åt det hållet är att rensa i plan- och bygglagens krav så att enklare lägenheter medges. På kommunal nivå är det främst på planeringsstadiet som det går att påverka. Handelskammaren anser att Uppsala kommun måste ta fram mer lämplig mark och öka takten i åtföljande planering.
– Många planeringsprojekt blir inte av. Om man ökar tempot kan man sätta i spaden på fler.
Liv Hahne (M) ordförande i plan- och byggnadsnämnden påminner om att kommunen har beslutat att öka den årliga planeringstakten från 2 000 bostäder till 3 000 med förhoppningen att knappt 1 800 ska byggas.
– Alla blir inte av. Vi har nästan 600 lägenheter nu som har överklagats, konstaterar hon.
Enligt Liv Hahne jobbar kommunen också med att alltid försöka hålla översiktsplanen aktuell, så att man snabbt kan gå in på detaljplanen inför ett bygge. En förändring som ska öka tempot väntas plan- och byggnadsnämnden fatta beslut om under onsdagen: att de som ansöker om detaljplaneändring själva ska kunna ta fram underlagen.
– Lagen medger att man gör så och vi har politisk enighet om det, säger Liv Hahne.
Att bygga mer ger inga överhettningsproblem i dagens konjunktur, eftersom byggandet har fallit kraftigt.
– Jag har talat med byggföretagen och de kan öka tempot, säger Liv Hahne.
Enligt Liv Hahne är två större områden redo för detaljplaner i höst: Sala backe och Kvarngärdet.