Uppsalaområdet Gränby har varit i hetluften sedan fastighetsägaren Rikshem lät meddela att omfattande renoveringar skulle göras där. Oron spred sig bland hyresgästerna: Skulle hyrorna höjas? Skulle de ha råd att bo kvar?
Renoveringsarbetet startade 2014 och beräknas vara klar nästa år. Processen har kantats av protester och Rikshem har bland annat kritiserats för att ha kört över sina hyresgäster. Men Rikshems vd Jan-Erik Höjvall är stolt över företagets insats och målar upp en positiv bild av ett område på fall som nu får nytt liv.
Inför Rikshems seminarium på måndag, ”Hur lyfter man ett nedgånget bostadsområde”, beskrivs upprustningen som så lyckosam att det talas om ”Gränbymodellen”.
Jag har inte hört talas om modellen. Är det ni själva som lanserar begreppet?
– Ja vi har myntat begreppet och vill ut med det, vi tror på det här konceptet och många i branschen hör av sig och är nyfikna, säger Jan-Erik Höjvall.
LÄS MER: Oviss framtid för Rikshems hyresgäster i Gränby.
Han menar att deras insats är unik eftersom de infört ett val mellan två olika renoveringsnivåer.
För drygt ett år sedan skrev UNT att kraftiga hyreshöjningar, till följd av renoveringen, har tvingat många att flytta. Kommunens kostnader för socialbidrag till hyresgäster i Gränby har också ökat i samband med hyreshöjningarna. Jan-Erik Höjvall ser inte att det kunde ha gått till på något annat sätt.
Är det priset man får betala tycker du?
– Vi kan inte låta bli att rusta för att vissa inte kan betala, självklart måste de som behöver hjälp få det och då är bostadsbidrag en bra lösning.
Samtidigt som Rikshem beskriver fallet Gränby som en framgångssaga menar Irene Molina, professor vid Uppsala universitet, att den för många har varit ett slag i ansiktet. Tillsammans med föreningen ”Alla ska kunna bo kvar” leder hon ett av torsdagens seminarier ”Vem har rätt att bo kvar”?
– Det största problemet i Gränby och liknande upprustningar av miljonprojektsområden är att dialogen med hyresgästerna ofta uteblir, säger Irene Molina.
Hon menar att det i dagsläget inte går att avgöra om projektet har varit lyckosamt eftersom det än så länge helt saknas uppföljning.
Har du hört talas om ”Gränbymodellen?
– Nej, vad är det?
Rikshem beskriver själva sin upprustning som lyckosam och föredömlig.
– Många hyresgäster håller nog inte med, tror Irene Molina.
Tanken med seminariet är att lyfta frågan om rätten att bo kvar från lokal till nationell nivå.
– Miljonprogramsbostäder finns överrallt. Ett par miljoner människor kommer att beröras.