Rekordlitet utbud på bostäder i Uppsala

Det visar uppgifter från Mäklarstatistik och Hemnet.

De senaste fyra veckorna har i snitt 159 bostadsrätter legat ute till försäljning i Uppsala, vilket är en utbudsminskning med över 20 procent på ett år. Jämfört med samma veckor 2008 och 2009 är minskningen över 40 procent, från i snitt på 275 bostadsrätter per vecka i slutet av januari och början av februari.

Utbudet av bostäder i Uppsala är därmed rekordlågt. Undantaget lågsäsongerna på bostadsmarknaden, det vill säga industrisemesterveckorna i juli och augusti samt tiden runt jul- och nyårshelgerna, har de senaste veckorna varit ett lågvattenmärke när det gäller antalet bostäder till försäljning i Uppsala.

Förra veckans utbud om 155 bostadsrätter i Uppsala är det nästa lägsta antalet utanför lågsäsong under 2000-talet. Det allra minsta utbudet fanns två veckor tidigare: 154 bostadsrätter var till försäljning i Uppsala sista veckan i januari, enligt Hemnets statistik. Det låga utbudet har lett till ytterligare prisstegring på bostadsmarknaden. I januari tog priserna ett skutt uppåt till ett genomsnittligt försäljningspris på nära 27 000 kronor per kvadratmeter för bostadsrätter i Uppsala.

De senaste tre månaderna var snittpriset 26 354 kronor per kvadratmeter, vilket innebär en prisökning med fyra procent jämfört med den tidigare rekordnivån under augusti–oktober 2010. Lejonparten av ökningen har skett i januari månad. På ett år har priserna ökat med 18 procent och sedan finanskrisen hösten 2008 har bostadsrättspriserna i Uppsala ökat med över 10 000 kronor per kvadratmeter, eller 63 procent.

Villapriserna i Uppsala ökade med tre procent under perioden november–januari och har ökat med tolv procent på ett år. I övriga riket bostadsrättspriserna stått stilla under den senaste tremånadersperioden medan villapriserna minskade med en procent, enligt Mäklarstatistiks uppgifter.´
– Årets januarimånad har präglats av mer aktivitet jämfört med förra årets januari. När vi går mot varmare väder kommer bostadsmarknaden också att tina upp. Vi förväntar oss ökad rörlighet och stabila priser, säger Jeanette Gustafsdotter, vd på Mäklarsamfundet.

Prisökningen fyra procent i Uppsala