Regler hindrar billigt boende

Som UNT berättade på tisdagen vill stiftelsen AF bostäder i Lund bygga studentbostäder på 8,8 kvadratmeter. Ett provhus har byggts som ett exempel på hur små, kompakta bostäder kan pressa hyreskostnaderna.
Lundahuset har dock byggt i strid med gällande byggnormer och Boverket som är den myndighet som övervakar att byggreglerna följs har sagt nej till fler hus.
AF Bostäder är dock inte ensamma om att vilja bygga nytt och snålt. Även Uppsalahem har planer på att bygga mindre lägenheter både för studenter och unga.
Men inte så små som i Lund.
– Anledningen till att AF Bostäder lyckats bygga så litet är att de byggt ett litet fristående hus där de får plats med en loftsäng. Det frigör mycket yta. Vi vill bygga lägenheter i flerbostadshus. Det vi diskuterat är en lägenhetsyta på 16-24 kvadratmeter. Så vi är med på banan, säger Uppsalahems vd Mikael Rådegård.

I dag är medelstorleken för nyproducerade studentbostäder 24 kvadratmeter.
– För varje kvadratmeter som vi kan minska sjunker månadshyran ned cirka 150 kronor. Så fyra kvadratmeter innebär en minskad månadskostnad med 600 kronor. Tanken är att få ned hyran till cirka 3 000 kronor i månaden, säger Mikael Rådegård.
Men även Uppsalahems planer strider mot det regelverk som finns för byggande i dag och det gör att bolaget avvaktar hur det går för AF Bostäder i Lund som har överklagat Boverkets nej till mark- och miljödomstolen.
– Ska vi bygga mindre och enklare så kommer vi att bryta mot kraven för hur hög ljudnivån får vara i lägenheterna och kraven på tillgänglighet. Enligt regelverket ska det gå att röra sig med en rullstol i lägenheten och då kan inte rummet och framför allt toaletten vara för liten, säger Mikael Rådegård.

Han anser att Boverket är lite fyrkantiga i sina krav och tycker att de i alla fall borde ge dispens för att bygga ett antal provlägenheter i full skala.
Som det är nu så lägger regelverket sordin på viljan att hitta nya kreativa lösningar.
– Med det menar jag inte att vi ska utestänga funktionshindrade från våra lägenheter. Men alla bostäder i ett område behöver kanske inte vara tillgängliga för alla grupper, säger Mikael Rådegård.
I torsdags träffade han bostadsministern i frågan och hoppas nu att regeringen ska kunna medverka till att bostadsbolag som Uppsalahem kan får provbygga billigare och enklare bostäder för studenter