Räntehöjning tros inte påverka Uppsalabor
På tisdagen väntas Riksbanken höja ränta med ytterligare en kvarts procentenhet. Få tror dock att det påverkar Uppsalas bostadsmarknad i någon högre grad.
Varningarna om en överhettad bostadsmarknad duggar tätt världen över.
I centrum står USA där bankerna förmedlat bostadslån till människor med svag ekonomi som fått allt svårare att betala. Här hemma varnade den statliga bolånejätten Sbab så sent som förra veckan för en "kraftig" nedgång på bomarknaden i storstadsregionerna. Stellan Lundström, professor i fastighetsekonomi vid Kungliga tekniska högskolan, spädde i måndags på med att bostadspriserna kan falla upp till 30 procent och i dag väntas Riksbanken höja styrräntan till fyra procent, fjärde höjningen i år.
En viss tendens till avmattning har börjat skönjas på bostadsmarknaden i Uppsala, med den är liten. Enligt de mäklare som UNT talat med kommer färre spekulanter till visningarna och det tar lite längre tid att sälja. Men det är inget problem att bli av med lägenheter och hus.
Mäklarfirman Widerlöv & Co säljer till och med mer nu än förra året. Men delägaren Thomas Widerlöv tror att en nedgång är i antågande.
- De senaste årens uppgång har varit osedvanligt kraftig. Det brukar ge en rekyl, säger han.
Folk vill ha mer betänketid på sig innan de köper. Fler har blivit försiktigare och färre ger sig in i en budgivning.
- Tidigare hade vi väldigt mycket folk och det var alltid budgivning. Priserna drog i väg. Jag tror inte vi kommer att få se det i samma omfattning framöver, säger Elisabeth Mattson-Backman vd för Svensk Fastighetsförmedling.
Också bankerna tror på en avmattning men det har ännu inte märkts i utlåningen. Enligt Nordeas regionchef Christer Svensson har banken fortfarande "bra fart" i hela Uppland.
- Vi har haft god tillväxt under året och har inga signaler om att några av våra kunder skulle få problem att betala på sina lån, säger han.
Detsamma gäller Swedbank.
- Vi ser ingen nedgång. Men våra kunder är medvetna om att räntan är på väg uppåt och har en marginal för räntehöjningar på 2-3 procent. De som köper dyra fastigheter har goda marginaler, säger Stojko Djurovski chef i Uppsala.
Mäklarna räknar med att räntan höjs men tror inte det ska påverka marknaden nämnvärt.
- Vi går från historiskt låga räntenivåer. En höjning kan skapa en kortvarig oro under en tid. Uppmärksamheten mot fastighetsmarkanden i media gör också kunderna mer avvaktande, säger Elisabeth Mattson-Backman.
Lars Hedström, chef för Mäklare Kulling "förväntar" sig en räntehöjning men tror att det blir den sista på ett tag.
- Förutsatt att inte regeringen kommer med fler skattesänkningar eller annat som gör att folk får mer pengar i plånboken som de kan spendera på boendet. Då kan det blir fler höjningar, säger han.
Så jobbar vi med nyheter