Priset på skogsmark steg i Mälardalen
Priserna på skogsfastigheter steg med 19 procent i Mälardalen under 2007. Bakom prisökningen ligger bland annat att privatpersoner valt att placera pengarna i skog istället för aktier.
Ylva Janse-Ferko
Foto:
När privatpersoner nu överger aktiesparande för att istället placera pengarna i skog driver det upp priset på skogsfastigheter.
Ylva Janse-Ferko vid Skogstjänst i Östhammar har träffat flera nya ägare från storstadsregioner som investerat pengar i skogsfastigheter. Hon har kunder i hela länet och andra återfinns i Norrtälje och Stockholm.
- De är mycket hungriga på kunskap och vill lära sig allt om hur förvaltning och avverkning. De vill komma ut på landet och sköta om sin egen skog och vill inte lämna över skötseln till en förvaltare, säger hon.
Priset på svenskt timmer och massaved ökade under 2007 efter att Ryssland införde exporttullar.
Ylva Janse Ferko pekar på att de skogsägare hon träffar numera får ett rimligt för sitt timmer. De ryska exporttullarna kommer dessutom att höjas under året och det gör att efterfrågan på svenskt timmer sannolikt kommer att öka under året. Priset på massaved är ännu inte färdigförhandlat och Ylva Janse Ferko tror att skogsägare kan räkna med att kunna ta ut ett ännu högre pris i år.
Om börsoron fortsätter tror hon att fler privatpersoner väljer att flytta sina pengar från aktier till skogsfastigheter.
- Det är för tidigt att uttala sig om det verkligen kommer att ske, men jag tror att de som placerar sina pengar i skog är vinnare, säger hon, säger hon.
Utbudet av skogsfastigheter ökade under 2007 efter att riksdagen beslutade att sälja 10 procent av Sveaskog markinnehav. Men utbudet ser inte ut att räcka för att möta den ökade efterfrågan. Många etablerade skogsägare har också valt att placera vinster i nya skogsfastigheter, hävdar LRF Konsult i ett pressmeddelande.
Ylva Janse Ferko har samma bild av beteendet bland etablerade skogsägare.
- Det finns alltid ägare som vill utöka och utveckla sin verksamhet, säger hon.
Hos nyetablerade skogsägare finns ytterligare skäl till att investera i skogsfastigheter och det är möjligheten till jakt och fiske.
- De privatpersoner som investerar i skogsfastigheter köper sig också en ny livsstil, Gunnar Hennings, fastighetsmäklare på LRF Konsult.
Så jobbar vi med nyheter