Enligt UNT:s källor ville UKFAB få ut en minst en miljard kronor för Gottsunda centrum och ytterligare ett antal fastigheter. Kommunledningen ska ha ansett att värdet var hundratals miljoner kronor mindre.
Kommunledningen i Uppsala beskylls för toppstyrning och otillåten påverkan. De hårda omdömena kommer från politiker som suttit i styrelsen för ett av kommunens bolag och känslorna är så starka att några valt att hoppa av.
I protokoll från det kommunala bolaget anklagas kommunledningen för "kapitalförstöring" och för att ha kommit med "uppseendeväckande kritik" mot bolaget.
Bolaget i det här fallet är Uppsala Kommuns Fastighets AB, UKFAB. En av de ledamöter i UKFAB som valt att avgå efter det som hänt är Gunnar Hedberg (M), tidigare bland annat kommunstyrelsens ordförande. Han skräder inte orden.
– Jag har suttit i bolagsstyrelser i 40 år men aldrig varit med om något liknande, säger Gunnar Hedberg.
Missnöjet går tvärs över partigränserna. Centerns styrelseledamot i UKFAB har hoppat av i protest och suppleanten Gunnar Kraft från Vänsterpartiet säger att han ska lämna bolaget av samma skäl.
– Kommunledningen har agerat på ett oförskämt sätt, anser Gunnar Kraft.
Konflikten kretsar kring Gottsunda centrum som ägts och förvaltats av UKFAB. Under det senaste decenniet har kommunen investerat 922 miljoner i ombyggnader av fastigheten. Det har dock varit svårt att fylla alla butikslokaler med hyresgäster och UKFAB har periodvis gått back.
2019 beslöt kommunledningen att Gottsunda centrum skulle säljas i ett paket som även innehöll bland annat 300 hyresrätter som också ägdes av UKFAB.
Kommunen sökte en köpare som kunde utveckla centrumet och bostäderna och göra Gottsunda mer attraktivt. Det handlade om en av kommunens största försäljningar på senare år men under 2020 utbröt en konflikt om vad tillgångarna egentligen var värda.
– UKFAB hade låtit göra en värdering av Gottsunda centrum och de övriga fastigheter som skulle säljas, säger Gunnar Hedberg. Kommunledningen försökte då förmå UKFAB att skriva ner värdet. Vi sa nej och hänvisade till att värderingen godkänts av revisorerna.
Erik Pelling (S) anklagas för att ha försökt sänka värdet på Gottsunda centrum.
Kommunledningen, bland annat Erik Pelling (S), ska ha stått på sig och uppmanat UKFAB att göra en ny värdering.
– Kommunledningen var mycket missnöjd med att vi inte gick med på att skriva ner värdet och vi fick höra att vi obstruerade. UKFAB anlitade ett välrenommerat värderingsföretag som kom fram till i stort sett samma belopp som vid den tidigare värderingen, uppger Gunnar Hedberg.
Enligt honom gjorde kommunledningen därefter en egen värdering där resultatet ska ha blivit ett belopp som låg 50–100 miljoner under UKFAB:s värderingar.
– Det var mycket märkligt att kommunledningen ansträngde sig för att minska värdet på tillgångarna, säger en källa inom UKFAB som vill vara anonym.
Sedan 2009 har kommunen investerat drygt 900 miljoner i om- och tillbyggnader av Gottsunda centrum.
Inom UKFAB befarade man att en lägre värdering skulle innebära en försäljning till underpris. Gunnar Kraft (V), suppleant i UKFAB, menar att det handlade om "kapitalförstörelse".
– Vi hade utvecklat bolaget och ökat uthyrningen av butikslokalerna. Att då sälja under det egentliga värdet hade varit helt fel.
Gunnar Hedberg framhåller att han aldrig var emot att Gottsunda centrum skulle säljas.
– Som moderat tycker jag inte att kommunen ska äga köpcentrum, säger han.
Däremot anser Gunnar Hedberg att UKFAB uppmanades till lagbrott när man fick direktiv att skriva ner värdet på tillgångarna.
– Enligt lag ska styrelsen i ett aktiebolag tillvarata bolagets intressen och det går inte bara att frångå en värdering som godkänts av revisorerna, säger han.
"Pelling och enskilda tjänstemän ska inte gå in och tala om för ett bolag hur det ska agera, som man gjort i det här fallet", säger Gunnar Hedberg (M).
Varför skulle kommunledningen vilja skriva ner värderingen?
– Säg att Gottsunda centrum var värt 400 miljoner. Om kommunledningen lyckades skriva ner värdet till 300 miljoner och någon sedan betalade det beloppet, då skulle det se bra ut. I annat fall kunde kommunen få kritik för att centrumet sålts till underpris, menar Gunnar Hedberg.
Värderingarna är hemliga. Klart är dock att de båda parterna aldrig lyckades enas om någon värdering. Under våren 2021 rann sedan försäljningen ut i sanden i och med att ingen lämplig köpare hittades.
Flera inom UKFAB anser att bolaget kördes över.
– Det var surrealistiskt att sitta i en bolagsstyrelse medan besluten fattades över våra huvuden. Kommunledningens hemlighetsmakeri och toppstyrning gjorde det svårt att förvalta UKFAB:s tillgångar på bästa sätt, säger en källa som lämnat bolagsstyrelsen i protest.
Enligt kommunens regler får kommunledningen utöva så kallad informell styrning av de kommunala bolagen. I reglerna anges att "mål att styra mot måste upprättas tillsammans och i samråd med bolagen".
Gunnar Hedberg hävdar att kommunledningen i fallet med UKFAB gick över gränsen för det tillåtna.
– Pelling och enskilda tjänstemän ska inte gå in och tala om för ett bolag hur det ska agera, som man gjort i det här fallet.