Höga glasskärmar ska stänga ute trafikbullret från gårdarna.
I det ena projektet, i hörnet av Gamla Uppsalagatan och Tycho Hedéns väg, vill Rikshem bygga nya bostadshus i fyra våningar på befintliga innergårdar och parkeringsplatser. Dessutom finns planer på lokaler för olika verksamheter eller service i kvarteret. Kommunens plan- och byggnadsnämnd har nu beslutat att ta fram ett förslag till detaljplan för utbyggnaden. Fastighetsbolaget räknar med att få utrymme för 200 studentrum och drygt 100 studentlägenheter samt ett 70-tal övriga lägenheter i de nya husen. De befintliga parkeringsplatserna ersätts med p-platser under mark som också ska täcka de nyinflyttades behov. I ett parkstråk tvärs över Kantorsgatan kan en förskola eller annan service få plats.
Blir förslaget verklighet kommer många av dagens hyresgäster att få nya grannhus utanför fönstren:
– Man får ta särskild hänsyn till att det finns bebyggelse intill, men med dagens mått så är innergårdarna generösa. Parken intill gör att det finns grönytor i anslutning till bostäderna, säger Krister Karlsson, chef för projekt och fastighetsutveckling vid Rikshem.
Längre fram planerar bolaget att bygga ännu fler bostäder på p-platserna mot Tycho Hedéns väg samt söderut intill Råbyvägen. Byggstart för det nu aktuella projektet beräknas ske om drygt två år:
– Med en optimistisk tidsplan skulle det kunna stå en byggkran i området vid slutet av 2014, sedan kan det alltid inträffa saker som vi inte råder över, säger Krister Karlsson.
Det andra byggprojektet i Kvarngärdet är cirka 400 lägenheter som fastighetsbolaget Stena vill bygga på p-platser söder om Råbyvägen, mellan Tycho Hedéns väg och Torkelsgatan. Husen blir smala, 4–5 våningar höga och med ett sexvåningshus vid ett litet torg i mitten av längan. Bostäderna intill klassas som tydliga exempel på 1960-talets stadsideal och är kulturhistoriskt värdefulla, enligt en utredning. Mötet med de nya husen ska ske på ett ”kreativt och nyskapande sätt med omsorg om befintliga värden”, enligt förslaget till detaljplan.
För att minska bullret från Råbyvägen föreslås glasskärmar mellan de nya husen, lika höga som byggnaderna intill, för att skapa ljuddämpade gårdar. Får skärmarna klartecken blir kvarteret sannolikt det första i Uppsala som utrustas med så höga bullerskydd. Även här ska de p-platser som försvinner ersättas med parkering under mark. Dessutom föreslås ett p-hus i området samt en förskola och kontor, butiker eller andra lokaler i bottenvåningar. Plan- och byggnadsnämnden har nu beslutat sända förslaget på samråd, då grannar, föreningar och andra får lämna synpunkter.