Flustretprofilen Magnus Björkegren äger fastigheterna. Elin Mattsson är projektledare på Sh bygg.
Länge har en förändring av området runt Svandammen med Svettis och Svandammshallarna stötts och blötts, utan att någon spade kunnat sättas i jorden. Däremot har en arkitekttävling utlysts, avgjorts och hamnat i malpåse.
Men planerna har fortsatt och efter en tids tystnad finns nu nya visionsbilder för hur området mellan Stadsträdgården och Svandammen kan komma att se ut. Arkitekten som gjort skisserna är densamma som vann arkitekttävlingen.
Så här kan Flustret, till vänster, och marken där Svandammshallarna i dag står, till höger, se ut om några år. Rakt fram ligger Stadsträdgården. Den slutgiltiga utformningen kan bli annorlunda.
Den här gången ingår även det anrika danspalatset Flustret i omdaningen.
– Vi vill öppna upp åt alla håll och bygga ihop hela området med restauranger och uteserveringar i en bredare produkt som är öppen 365 dagar om året. Det här området är värt så mycket mer, säger Magnus Björkegren, som drivit Flustret i många år och genom sitt bolag nu är ensam ägare till alla de aktuella fastigheterna.
UNT träffar honom tillsammans med projektledaren Elin Mattsson från Sh bygg. Vi ses på plats i gränden mellan de klassiska byggnaderna: kulturminnesmärkta Svettis, Svandammshallarna med sitt famösa bollhusmöte 1939 och Flustret med all sin festliga historia från mitten av 1800-talet till idag.
I dag är gränden mellan Svandammshallarna och Flustret ingen trygg plats. Men det ska det bli ändring på, säger Magnus Björkegren, markägare, och Elin Mattsson, projektledare.
I stället för bilparkering, bakgårdsklotter, sopcontainrar och lastkajer kommer här vara uteserveringar, planteringar och en entré till Stadsträdgården – om planerna går i lås.
– Gränden är ingen trevlig plats i dag. Vi vill öka tryggheten och tillgängligheten och samtidigt stärka entrén till parken. Inga fastigheter ska ha några baksidor, utan fyra framsidor, säger Elin Mattsson.
En sak som finns kvar från tidigare program är en spång över själva Svandammen, men det är en del av kommunens planering för området.
– Förhoppningen är ju att det ska kännas som att parkområdet börjar redan där, säger Magnus Björkegren.
Visionsskiss av Flustret, och ett hotell (till vänster i bild) på marken där Svandammshallarna i dag står, sett från Stadsträdgården, mot ån. Den slutgiltiga utformningen kan bli annorlunda.
De delar av Flustret som byggdes på 1980-talet ska ge plats för nya utbyggnader.
Den här gången är alltså en förvandling av Flustret en viktig del av helheten. Skisserna visar uteserveringar samt tillbyggnader som ersätter vad som byggdes upp på 1980-talet, efter den stora branden.
– Vi vill tillbaka till ursprunget, till känslan av ett schweizeri med punschverandor. Vi kommer också använda taken som ytor för terrasser, både på en nybyggd del av Flustret och på hotellet, säger Magnus Björkegren.
Ingen av fastigheterna ska ha någon baksida, utan fyra framsidor. Därför är tanken att logistik och varutransporter ska samordnas från en plats och att Flustret och hotellet länkas samman under jord.
Hotellet, ja. Det ska byggas där Svandammshallarna står, vara 9 600 kvadratmeter stort och ha drygt 200 rum, enligt planen. Det motsvarar ungefär vad de stora hotellen runt stationsområdet har.
– Vi har jobbat väldigt mycket med att få det här att smälta in i parken. Vi har också gjort det i väldigt nära dialog med kommunen, säger Elin Mattsson.
Att tidigare planer gått i stöpet beror delvis på att det saknats en samsyn runt vad som varit bäst för området, tror Magnus Björkegren, och att det enligt honom inte fanns ekonomisk bärighet i tidigare förslag för hotellet.
– Nu skapar vi något mer än en lobby i botten och en massa rum ovanför, något där det finns mycket mer att göra, säger han.
Svettis är minnesmärkt, men ska få sin fasad rustad, berättar Magnus Björkegren, markägare.
Vem som ska driva hotellet är inte klart. En sondering av marknaden efter lämpliga entreprenörer pågår.
Tidplanen då? Ja, den är alltid osäker i stora projekt. Det om något är ju vad den här historien visar. Men i början av 2026 borde byggstarten kunna ske, hoppas Magnus Björkegren. Kommunens detaljplanearbete är igång.
– Nästa milstolpe är samrådet i oktober, säger Magnus Björkegren.
Han är beredd på att det kan komma synpunkter när medborgare och aktörer som länsstyrelsen får säga sitt. Men planerna har i vart fall tagits fram i nära samarbete med kommunen.
Så här kan Flustret se ut om några år, sett från entrén till Stadsträdgården. Den slutgiltiga utformningen kan bli annorlunda.
Nu involveras även danspalatset Flustret i omdaningen av Svandammsområdet. "Vi vill tillbaka till känslan av schweizerei", säger ägaren Magnus Björkegren, här med Elin Mattsson, projektledare från Sh-bygg.
– Vi har träffats varannan vecka i två år nu. Så de är involverade. På ett eller annat sätt tror jag att det här blir av nu, och det känns superroligt, säger han.
Den tredje fastigheten, kulturminnesmärkta Svettis, kommer att få ett ytligt ansiktslyft. Den bidrar till helheten med sitt fokus på det Magnus Björkegren kallar "wellness", alltså välbefinnande eller hälsa, något han säger ska prägla området:
– Vi arbetar också på att få in någon form av spa, men där finns inga detaljer än.
Svandammshallarna ska rivas och ge rum för hotell med 200 rum, berättar Magnus Björkegren markägare och Elin Mattsson från Sh bygg.
Som hundraprocentig ägare till bolaget som äger marken är omdaningen av ett av Uppsalas känsliga märkeskvarter en stor personlig satsning för Magnus Björkegren. Han har varit en del av Flustret i omkring 20 år nu.
– Platsen betyder mycket för mig och personligen tycker jag att den förtjänar så mycket mer. Sedan älskar jag att göra nya saker och de utmaningar som följer med det.