Nybyggen på Uppsalas "gräddhylla"

Fastighetsmäklaren Kent Lindström kliver fram genom det vildvuxna och regnvåta gräset på Villavägen 3 i Kåbo i Uppsala. Här ska det byggas 28 exklusiva bostadsrätter: två flerfamiljshus och två radhuslängor.
Hälften av bostäderna är redan sålda men innan byggföretaget Sh bygg kan sätta i gång måste han sälja ytterligare sex bostäder.

Den billigaste är en trerumslägenhet på 82 kvadratmeter för 3 995 000 kronor. För den som tycker att det känns lite trångt kan man lägga ytterligare närmare fyra miljoner kronor och få ett extra rum.
Dyrt kan tyckas, men då är månadsavgiften för en trerumslägenhet endast 1 958 kronor. I det ingår bland annat värme, vatten, el, kabel-tv, bredband, parkeringsgarage och vinskåp i källaren.
– Det här är ett unikt tillfälle att köpa en nybyggd bostad med centralt läge på Uppsalas gräddhylla, säger Kent Lindström på Länsförsäkringars fastighetsförmedling i Uppsala.

Anledningen till att priset är så högt är att bostadsrättsföreningen inte tar några lån. I stället är det medlemmarna som helt finansierar sitt boende.
– Fördelarna med det är att det inte finns några lån i föreningen vilket gör att den inte blir räntekänslig. En bostadsrättsförening kan heller inte dra av räntorna och gör man på det här sättet får medlemmarna 30 procents rabatt på avgiften, säger Kent Lindström.
Nyligen sålde han två villor på Sveavägen i Kåbo för 12 miljoner respektive 13,4 miljoner kronor. När de skulle säljas var det ingen visning som nyfikna söndagsflanörer kunde droppa in på. Endast speciellt utvalda spekulanter kontaktades.
– Man har en kundstock som man vet är intresserad av den här typen av hus. Det finns mycket folk med pengar i Uppsala och alla vill inte bo i Stockholm, säger Kent Lindström.

När villorna i Kåbo byggdes för 100 år sedan var området till största del bebott av universitetsprofessorer och högt uppsatta militärtjänstemän. Kåbo anses vara det finaste området i Uppsala och i dag är det många som tjänat pengar på företagsförsäljningar som flyttar hit.
De som köpt de nya bostadsrätterna i Kåbo park är både äldre och yngre familjer. Flera av dem är villasäljare.
– Många som säljer sina villor i dag planerar för framtiden. De har kanske lite äldre barn som snart flyttar hemifrån och så sitter de även på ett fritidshus och för att kunna vara där mer säljer de villan, säger Kent Lindström.
En grusparkering med bråte och vildvuxet sly täcker marken där de nya husen ska byggas. När det är klart är tanken att det ska bli ett parkliknande område med hus i modern dansk arkitektur; mörkgrå kantiga fasader och stora panoramafönster.