– Det har tagit sju år, men vi har haft tålamod, säger Gorgen Abrami på fastighetsbolaget Kaborama.
Markarbeten pågår nu för uppförandet av fyra hus, med totalt 27 bostadsrätter, i kvarteret Blomman intill Botaniska trädgården.
– Det är mycket arbete som inte syns. Man vill gärna att det ska gå fort nu, säger Gorgen Abrami på Kaborama, som är byggherre för projektet.
Entusiasmen är tydlig och han har skäl att vara otålig, då det har varit en lång process innan spaden kunnat sättas i jorden. På tomten fanns två av Uppsalas första stora villor, uppförda under 1800-talet, som stod i vägen för byggprojektet. Rivningsplaner väckte protester hos närboende, som ville bevara villorna och de stora parktomter som präglat området.
Kommunen ansåg dock inte att husens ursprungliga karaktär fanns kvar och hösten 2009 fick fastighetsbolaget till sist bygglov, ett bygglov som kom att överklagas till högsta instans. Först den andre maj i år stod det klart att Högsta förvaltningsdomstolen avslagit överklagandet och att byggprojektet kunde dras igång.
Villorna har nu rivits, för att ge plats åt den nya bebyggelsen. Nästa sommar beräknas flerfamiljshusen stå klara för inflyttning. 25 av de 27 lägenheterna är redan sålda och två bokade. Köparna är samtliga från Uppsala, enligt Gorgen Abrami flera från grannskapet och en blandning av äldre och yngre.
Lägenheterna får mellan två och fem rum och blir i snitt 134 kvadratmeter stora, med garage. Snittpriset ligger på saftiga 49 000 kvadratmetern, men så har också fastighetsbolaget en nota på 80 miljoner att betala för projektet.
– Det är ett mycket dyrare bygge än normalt, konstaterar Gorgen Abrami.
Han pekar på flera faktorer som drivit upp priset: Dyr mark, lång projekteringstid och val av dyra materialval, som till exempel ekfönster och fasader av lärkträd. Två av husen får tre våningar och de andra två blir fyravåningshus.
Gorgen Abrami lyfter fram husens relativt låga höjd och avfärdar kritiken om förtätning av området och att grönytor skulle försvinna. Han uppger att närmare 7 000 kvadratmeter parkyta bevaras.
– Med tanke på att tomten är så stor är exploateringsgraden väldigt låg. Det kanske är en lägenhet mer än enligt den gamla detaljplanen. Vi har bara tagit bort träd där husen skulle på plats.