Nya studentlägenheter för 6 900 kronor i månaden
Just nu byggs 40 studentlägenheter i karterat Fjärdingen vid Rundelsgränd i centrala Uppsala. En luftig etta på 60 kvadrat kommer enligt kalkylen att kosta 6 900 kronor i månaden.
I det här fallet är saken redan klar. Försvarsmakten i Uppsala hyr hela huset för att sedan, i sin tur, hyra ut till sin egen stabspersonal. Huset blir övernattningslägenheter och tillfälligt boende för militär personal i fem år framåt. Sedan ska det ut på den öppna bostadsmarknaden igen, som studentbostäder.
— Vi såg till att ha detta blockhyresavtal i hamn innan vi började bygga. Annars hade vi inte klarat av det, säger Lena Svensson, VD på Sh bygg Fastigheter AB.
Det är dyrt att bygga nytt i centrala lägen och studentlägenheterna är inget undantag. Ett faktum som Lena Svensson betecknar som ett slags moment 22.
— Investeringen i huset i kvarteret Fjärdingen får vi inte igen på 50 år.
Fick betala tillbaka
Nyligen åkte Sh bygg Fastigheter på att betala tillbaka delar av hyrorna i närbelägna studentlägenheter på S:t Johannesgatan i Uppsala. Hyresnämnden dömde till studenternas fördel och Sh bygg tvingades sänka hyresnivån med 1 000-1 300 kronor i månaden. Ett faktum som Lena Svensson beklagar.
— Enligt min uppfattning låg vi till och med lägre än vad man skulle kunna beteckna som en marknadsmässig hyra, men eftersom det inte finns några bra jämförelseobjekt i närheten är det svårt att bevisa. Det byggs inga nya lägenheter i centrala lägen nu, säger Lena Svensson.
De 40 hyreslägenheterna i kvarteret Fjärdingen ska stå klara i juni och varierar i storlek mellan 30 och 60 kvadratmeter. De har god standard, över medel för vad en student är van vid, med öppen planlösning, franska balkonger och stora badrum med tvätt och torktumlare.
Hela studielånet
Men studentlägenheterna är dyra överlag. Det tycker i alla fall Mikael Eriksson, kanslichef på HUS, Hyresgästföreningen Uppsala Studentbostäder.
— Just det här exemplet hör kanske till ett av de dyrare. Hela studielånet skulle ätas upp om den hyreskalkylen skulle bli verklighet. De flesta studenter tvingas jobba extra för att kunna betala sin hyra, säger han.
Foto:
Så jobbar vi med nyheter