Nya lägenheter säljs fortfarande i Uppsala
En svagt vikande tendens, men ingen stor nedgång. Marknaden för nyproducerade lägenheter i Uppsala håller ångan uppe mitt i finanskrisen. Men på kommunen viker antalet bygglovsansökningar.
Foto:
- Inte alls. Uppsala är en tillväxtmarknad. Sedan är det också så att priserna inte varit lika hysteriskt uppdrivna här som på andra ställen, säger Markus Andersson, Skanska Nya Hem i Uppsala.
Själva finanskrisen de senaste veckorna har inneburit viss tveksamhet från kunderna och deras banker, säger han. Men visningar hålls och besöks som vanligt och kontrakt skrivs ändå.
- I till exempel Sigtuna har vi sålt 30 av 46 lägenheter under augusti och september, så visst går det.
Aktuella Skanskaprojekt i Uppsala är två etapper i Industristaden och Fyrisäng.
Hos konkurrenten NCC konstaterar försäljningschefen Johan Permansson att det varit färre på lägenhetsvisningar under året. Men inflyttningen till Uppsala och omfördelningen av de något äldre som säljer sina villor gör att försäljningstrycket hålls uppe, för NCC:s del närmast på Fyris Strand och Kapellgärdet.
- Vi skrev kontrakt under torsdagen. Med det som skrivs om krisen är det lätt att tro att allt bara står stilla. Och om många börjar tänka så blir det självuppfyllande, säger Johan Permansson.
En svagt vikande tendens, men ingen kris, alltså. Bostadsbolagen säger samma sak nu som för ett halvår och för ett år sedan.
Uppsala kommun har en annan pålitlig temperaturmätare när det gäller bostadsbyggandet, antalet bygglovsärenden. Och i september har dessa faktiskt varit fler än samma månad i fjol.
- Ja, vi har haft 110 i år mot 102 i september 2007. Men sett under hela året har byggloven gått ned med cirka fem procent, säger stadsbyggnadsdirektören Ingvar Blomster.
En ännu tidigare indikator på byggandet är förfrågningar om ändringar av detaljplaner.
- Här är nedgången mer tydlig. Vi ligger i år på 75 procent av nivån vi haft de senaste åren. Det kan tydas som att man har blivit mer restriktiv med att köpa ny mark för bostäder, säger Ingvar Blomster.
Så jobbar vi med nyheter